租房合同是完全允许手动进行修订和调整的,然而前提条件必须是在双方达成共识并同意的基础上才能实施。
根据我国相关法律法规的规定,在下列几种特殊情况下,合同的双方当事人有权对已经签订的房屋租赁合同进行适当修改与调整:
1、在个人自有房屋租赁期间,经过租赁双方当事人共同商议并取得一致意见后,可以提出对房屋租赁合同内容的调整与修改建议。
2、当个体私人自有房屋租赁过程中发生租赁当事人去世等情况时,应该遵守相应的处理原则,具体包括:
(1)如果房屋所有者去世或终止了租赁关系,则应当由该房屋所有权的继承人或继受人继续履行原有的租赁合同条款;
(2)若承租方在租赁期间去世,那么其生前共同居住的人员有权利继续履行原有的租赁合同条款。
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。