1、房产归属并不绝对取决于是否为单独所有。
2、若某一夫妇中的任何一方于婚前支付房地产购置款项并获取了所购物业的所有权证，且该房产因全部由其自身财产或债务承担贷款，将被视为该方专有，这部分房产应当视为婚姻关系存续期间中的个人财产。
3、在他们的婚姻破裂之时，对方有权提出对上述房产进行相应权益的分配，但不得对整栋房产进行最终的所有权划分。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
