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购房合同可进行更名吗
购房合同可进行更名吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2023-03-03 05:04:29
已帮助875人
精选律师 ·
讲解实例
购房合同可进行更名吗
如果
购房合同
已经进行了备案就不能办理更名手续了。
预售房
商品房
未竣工的,预购人不得再行转让。同时,在预售商品房竣工交付、预购人取得
房屋产权证
书之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续。
此外,房屋产权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。
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购房合同可进行更名吗
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问题:成都外资公司名称变更办理流程需要哪些
1、领取核名通知书网上名称变更预核准通知书、经办人身份证原件、营业执照原件、公章。2、将材料交给受理窗口:变更申请书、法人及股东身份证复印件、经办人身份证原件、公司章程、授权委托书、产权证明、核名通知书、《股东名录》、《董事、经理、监事成员名录》、《注册资金缴付情况表》、股权转让协议。3、领取营业执照受理单、经办人身份证原件。4、刻章备案授权委托书、法人身份证原件、经办人身份证原件。注意事项:变更完公司名称时,需要在银行、税务、社保等部门也进行相应的变更。如果有商标证书,也需要进行变更一下。
律图法律咨询
问题:如何进行商品房合同的更名
商品房合同更名理论上是可行的,更名一般会产生一些费用。商品房合同更名的好方法主要有有以下两种:1、找开发商改。先去撤销网签,然后再重新做网签。 这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新备案签新的合同。因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以一般情况下开发商不愿意做。具体要看你如何去沟通了。2、等房产证下来以后再把房本变更成一个人。如果现在有什么问题,就只能是先以协议形式确定下来了。夫妻之间更名是只收工本费的,不是夫妻的话,就要按照过户计算相应税费了,相当于购买了部分房屋,走的是二手房的程序。
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问题:公司换了名字专利证书需要去变更的吗
公司换了名字专利证书需要变更,《中华人民共和国专利法实施细则》第十四条规定,专利权转移的,当事人应当凭有关证明文件或者法律文书向国务院专利行政部门办理专利权转移手续。根据我国专利法的有关规定,以下两种情况,可以申请更换专利证书:一、因权属纠纷导致的更换专利权归属纠纷经地方知识产权局(或相应职能部门)处理或者人民法院判决后,专利权归还请求人的,在该处理决定或判决发生法律效力后,当事人可以在办理变更专利权人手续的同时请求专利局更换专利证书。请求更换专利证书应当交回原专利证书,并缴纳手续费。专利局收到更换专利证书请求后,应当核实专利申请案卷,符合规定时可以重新制作专利证书发送当事人,原证书记载已更换字样后存入专利申请案卷。二、因证书打印错误导致的更换专利证书中存在打印错误时,专利权人可以退回该证书,请求专利局更正。专利局经核对确系打字错误的,应予更正,并应将更换的证书发给专利权人。原证书记载已更换字样后存入专利申请案卷。
律图法律咨询
问题:房子有贷款夫妻可以更名吗
房产有按揭不能做更名,因为贷款没有还清之前,房产的产权不归自己所有,所以无论做什么交易,转名也好、交易也好、赠与也好,都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的,必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。
律图法律咨询
问题:更改名字条件是什么
通常更改名字,需要满足以下条件:(1)同时在同一单位工作或者在同一学校学习姓名相同的;(2)与社会知名人士姓名相同的;(3)与声名狼藉人员姓名相同的;(4)与被通缉的犯罪嫌疑人姓名相同的;(5)名字粗俗、怪异的;(6)名字难认、难写的;(7)名字可能造成性别混淆或者误解的;(8)公民出家或者出家人还俗,变更为法名、道名或者原姓名的;(9)因其他特殊原因的。
律图法律咨询
问题:我想咨询一下婚后购买只登记在男方名下的房产男方是否可以出卖
婚后买房只有男方名字男方是否能卖房子视情况而定。1.如果该房子是男方在婚后用自己的个人财产买的,登记在自己名下,房产属于男方的个人财产,男方可以卖房。2.如果该房子是男方在婚后用夫妻共同财产购买的,登记在男方名下,仍然属于夫妻共同财产,未经女方同意不得出卖该房子。3.如果该房子是男方在婚后用个人财产购买,但是用夫妻共同财产还贷的,男方可以出卖该房子,但是女方可以要求男方对还贷部分以及房屋增值部分予以赔偿。【法律依据】《民法典》第二百零八条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
律图法律咨询
问题:咨询一下公司名称变更之前的合同有效吗
公司名称变更的之前的合同也是有效。法律规定,合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。所以公司名称变更的,并不影响原来签订合同的效力,合同当事人仍然需要履行合同的义务。【法律依据】《民法典》第五百三十二条,合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
律图法律咨询
问题:以子女名义购房是赠与房屋还是购房款
父母出全款为已婚子女的名义购买的房屋,对子女是有赠与意向的,视为对子女的赠与。在房屋还没有交付使用时,并且产权登记还没有完成前,作为赠与人的父母是有权利撤销这项赠与的。在还没有付清该房屋的全部款项,该房屋是不能作为夫妻共同财产进行分割。
刘春峰
问题:已经满18岁 姓名变更 是否受理
满18周岁可以自己去变更。
马邦超
问题:想给12岁孩子更改姓名
有合理理由夫妻双方都同意,通过公安机关更改
律图法律咨询
问题:怎么进行抚养权变更
1、双方协商夫妻双方可以就孩子的抚养权变更进行协商。2、诉讼解决第一步:收集证据(1) 证据包括:对方未尽抚养义务的证人证言;生活开支证明;工资收入证明;孩子的意见等等;(2) 整理证据时,考虑影响法院判决的因素:①子女的实际需要;② 父母双方的负担能力;③当地的实际生活水平。第二步:原告起诉(1)法院管辖:被告的户籍所在地或者婚姻登记机关所在地法院(2)离婚起诉书:原告需要将孩子抚养权变更的诉求在起诉状中写明。第三步:等待法院立案在起诉后,法院会经过审查,7日内符合起诉条件的,法院将予以立案。不符合条件的,法院退回原告的起诉状和其他相关材料、证据,并告之理由。第四步:法院调解法院在审理就离婚案件中,通常会先根据现有的证据进行调解。如果通过法院调解,双方就孩子抚养权的变更能达成一致的,法院会制作调解书,调解书经双方签字生效。如果双方经过调解没有达成一致的,法院会进行开庭审理。第五步:调解不成,开庭审理需要开庭审理的孩子抚养费变更案件,法院会送达传票给原被告,通知开庭的时间、地点。第六步:法院判决法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对原告抚养权变更的诉讼请求,作出判决。第七步:给孩子落户法院调解或判决离婚,要到户籍所在地的派出所户籍管理处,进行办理户口的变更。3、想把小孩抚养权变更过来,实践中一般有以下几种情况:(1)夫妻在离婚后,一方或双方抚养能力发生较大变化,均可提出变更子女抚养权的要求。(2)变更子女抚养权一般先由双方协商确定。(3)如协商不成,可以向法院提出诉讼,请求变更孩子抚养权。(4)抚养权变更需提出证据证明自己带孩子更有利于孩子的成长。(5)孩子年满18周岁的,无需任何人的监护与抚养,所以孩子年满18周岁后,不再存在抚养权变更的问题。如果要去变更小孩抚养权,需要满足以下条件:(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;(3)八周岁以上的未成年子女,愿意随另一方生活,该方又有抚养能力的;(4)有其他正当理由需要变更抚养权的。
律图法律咨询
问题:用人单位出现名称变更、合并等情况,是否影响劳动合同的履行
用人单位出现名称变更、合并等情况,不会影响劳动合同的履行。用人单位名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,不影响劳动合同的履行。用人单位发生合并或者分立等情况,原劳动合同继续有效,劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定,全面履行各自的义务,主体资格等变更后用人单位的权利义务应当由承接的新单位继续履行,分立的情况需要提前对员工进行相应的安排。风险提示:用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
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杜强吉律师
2023-04-13 11:29:17
你好,可以具体说一下
问题:儿子买房我出首付75万,没这儿子的名,是写儿媳妇的名?
周爱荣律师
2023-04-13 10:39:37
现在公积金是可以自行提取的,但每个地方规定不同,可以询问公积金管理中心
问题:公积金可以自己提取码?
郑村律师
2023-04-13 09:19:50
可以通过起诉维护自己权益
问题:房东不退押金怎么办?
杜强吉律师
2023-04-11 14:11:30
你好,可以具体说一下
问题:房产中介不退钱问题?
庄锦洲律师
2023-04-10 10:45:47
你好可以委托帮你协商
问题:延期交房四个多月而且以疫情为由停工一年多请问怎样才能退房退款?
张真睿律师
2023-04-09 16:12:58
你好,具体情况可以详细沟通下
问题:免费咨询一下\\\\\\\.房产问题?
陈瑶律师
2023-04-10 10:03:34
您咨询的房产法律是什么
问题:房产问题咨询一下?
杜强吉律师
2023-04-08 13:14:20
你好,可以具体说一下
问题:我父母把钱存放在私人那,现在要不回来了?
盈科王雨昕律师团队
2023-04-08 03:11:32
您好,上班时间给您打电话
问题:我是北京昌平农村!自建房!按房本百分之七十五的面积盖的房子超出四平米多算违法吗?
陈瑶律师
2023-04-08 09:55:12
您好,需要看一下您那边的材料
问题:开发商逾期退房纠纷?
陈瑶律师
2023-04-08 09:55:12
您好,需要看一下您那边的材料
问题:开发商逾期退房纠纷?
杜强吉律师
2023-04-13 11:29:17
你好,可以具体说一下
问题:儿子买房我出首付75万,没这儿子的名,是写儿媳妇的名?
庄锦洲律师
2023-04-10 10:45:47
你好可以委托帮你协商
问题:延期交房四个多月而且以疫情为由停工一年多请问怎样才能退房退款?
张真睿律师
2023-04-09 16:12:58
你好,具体情况可以详细沟通下
问题:免费咨询一下\\\\\\\.房产问题?
周爱荣律师
2023-04-13 10:39:37
现在公积金是可以自行提取的,但每个地方规定不同,可以询问公积金管理中心
问题:公积金可以自己提取码?
郑村律师
2023-04-13 09:19:50
可以通过起诉维护自己权益
问题:房东不退押金怎么办?
杜强吉律师
2023-04-11 14:11:30
你好,可以具体说一下
问题:房产中介不退钱问题?
陈瑶律师
2023-04-10 10:03:34
您咨询的房产法律是什么
问题:房产问题咨询一下?
杜强吉律师
2023-04-08 13:14:20
你好,可以具体说一下
问题:我父母把钱存放在私人那,现在要不回来了?
盈科王雨昕律师团队
2023-04-08 03:11:32
您好,上班时间给您打电话
问题:我是北京昌平农村!自建房!按房本百分之七十五的面积盖的房子超出四平米多算违法吗?
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