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出租房经出租人同意可以转租吗
出租房经出租人同意可以转租吗
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-03-05 15:09:46
已帮助1829人
精选律师 ·
讲解实例
出租房经出租人同意可以转租吗
经出租人同意可以转租。
根据《商品
房屋租赁
管理办法》第十一条规定:承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除
租赁合同
,收回房屋并要求承租人赔偿损失。
根据《
民法典
》第七百一十六条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以
解除合同
。
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出租房经出租人同意可以转租吗
司天双
问题:您好,可以审核租房协议吗?
可以的,,,,,,,,,,
吕美亮
问题:你好,我吉林桦甸市的,有判决书,要办理债权转让,你们能办理不
申请强制执行就行了,债权转让需要具有可执行性
钱威
问题:我车两年前出了交通事故,对方车主把我的车保全了,我把车卖给修理厂了,只签了个买卖合同,给我转了20000块订金,订金是这个订,我是非法买卖吗?
你好可以电话沟通一下呢
吕美亮
问题:您好,我被无碰撞事故了,当时我在人行道,他在非机动车道,一把转弯就过来了,非常快,我只能急刹车,然后我就在地上摔二十多米远,等我再一看,那辆车已经进小区了,已经跑了,然后我立马报警,他会全责吗
民事方面可以追究其责任,但是事故认定不一定会认定
钱威
问题:交通事故,我方电动车直行闯红灯和左转出租车相撞
你好可以电话沟通一下呢
钱威
问题:年初五的时候我们订了婚,本来是要准备现金的,但是那时候说是春节期间不好取钱就没取现金,又因为我爸在国外上班,所以把彩礼以存折的形式给了中间人,其中中间人有找过他家要把钱兑现,但是他家人一直推三阻四,到现在都没给中间人,之前因为相信他所以领了结婚证,他一直说我爸回来了就转给我爸,中间我家里人说了,以前的事都不重要,现在想让他把彩礼和三金转给我爸他一直推三阻四,这种情况如果我想离婚怎么离?需要等一个月离婚冷静期吗?
你好可以电话聊下彩礼纠纷
陈克
问题:直行被左转弯撞了谁负全责?
您好,交通法规定转弯让直行,具体以交警的认定为准。
刘飞飞
问题:徐州多人合租违法的惩罚是什么
没有违法犯罪的话,一般应该会要求你们搬离
陈克
问题:两个人一起租店合伙的,之前打印一份合同,谁先提出转让就只能拿走六千元,现在租房子人的提出转让,合伙人不同意,这个有法律效力吗
您好,可以起诉的,具体可以联系我们。
法律咨询顾问
问题:试用期3个月转正日期怎么算
解析:依据相关法律法规,试用期的计算通常基于三个月的时间跨度展开,例如,自9月9日起即可视为正式员工之境遇。当劳动合同期限超出三个月时,可约定适宜的试用期。由此可见,涉及到固定期限劳动合同的情况下,设定试用期的最小限度为三个月。然而值得强调的是,这并非是确定试用期长度的唯一因素,劳动合同的具体期限也应被纳入考虑范畴之中。根据中国现行的《中华人民共和国劳动合同法》第十九条明确指出,对于劳动合同期限介于三个月至一年内的,其试用期不应超过一个月;对于劳动合同期限大于一年但不超过三年的,其试用期则不应超过两个月;面对三年及以上且期限固定或无固定的劳动合同,其试用期则不应超过六个月。首先,关于试用期的性质,它本质上属于一种约定性的条款,如果在双方未曾有任何事先约定的情形下,用人单位便不可利用试用期的理由解除劳动合同。劳动合同的双方当事人,即用人单位和劳动者,都需对试用期的条款进行充分洽谈,达到共识,方可实现试用期条款的生效。签订劳动合同时,两方当事人都需以自愿原则表达各自的看法,相互并在就合同条款达成一致后签订协议。因此,在订立劳动合同时,任何人不得违背对方意愿,将自身的意志强加于人,并且也不得采用强迫、威胁等不正当手段来签订试用期的条款。其次,关于试用期内劳动者应享有的权利,根据法律规定,他们有权获取工资报酬、休息及休假、劳动安全及卫生保护、接受职业技能培训、享有社会保险及其福利待遇、提出劳动争议的处理要求以及法律所赋予的其他劳动权利。此外,依循法律规定,劳动者还有权通过参加职代会、参与企业民主管理或者就保障自身合法权益同用人单位进行平等协商等方式行使自身权利。在此过程中,不能因为处于试用期阶段而对这些权利加以限制,不能因试用期身份而将其与其他劳动者区别对待。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事责任的。
包敬立
问题:女方在男方不知情的情况下把男方银行卡里的钱转走,还把男方拉黑,使小孩没有吃饭钱
男方可以到法院起诉女方
刘飞飞
问题:你好 请问一下微信转账被骗能追回吗
报警处理,金额不大,遇到好的警察,帮你打个电话,有可能就还给你了
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王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
2024-04-19 04:46:30
你好可以电话聊下!!!
问题:租客欠房租跑路?
程理想律师
2024-04-19 10:10:03
年满16了吗,年满14了吗
问题:我对象未满18周岁,警察查房怎么办?
王刚律师
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你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
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一般情况下,办证时,写两个人名字
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如果是在本房内居住就可以。
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