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首页 > 法律专题 > 征地拆迁专题 > 宅基地专题 > 可以转让农村宅基地吗

可以转让农村宅基地吗

可以转让农村宅基地吗

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2024-03-02 19:22:23 已帮助2742人

精选律师 · 讲解实例

可以转让农村宅基地吗

可以转让，但必须具备一定条件

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(
1)转让人拥有二处以上的农村住房;

(
2)同一集体经济组织内部成员转让;

(
3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(
4)转让行为征得集体组织同意;

(
5)宅基地使用随房一并转让。

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