我们都知道，住房公积金是可以用于贷款的，其中最常见的就是年轻人用住房公积金贷款买房，但是要想顺利的从银行贷款，我们也要了解一下它的流程才行，比如住房公积金怎样贷款呢？下面就来为大家进行详细的介绍，给大家了解。
2021.10.04 1575人阅读实践中，购房者贷款买房的方式包括了两种，即商业贷款和住房公积金贷款。其中使用住房公积金贷款的，必须是要先参加了住房公积金才行。那么大家知道住房公积金怎样贷款买房吗?我们一起从下文中进行具体了解。
一、住房公积金怎样贷款买房
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
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现在买房已经成为众多中国人面临的巨大难题，对于长期缴存住房储蓄金的人员来说，用住房公积金贷款买房是一个不错的选择。当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。使用住房公积金贷款条件有哪些?
一、申请条件
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
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当我们非常渴望拥有一套自己的房子的时候，却无奈手里只有一部分钱，或许只能够付一个首付，这时候，我们就会去对于未支付的房款，申请贷款。我们都知道，住房公积金贷款，会比直接进行商业贷要便宜许多，那么，住房公积金贷款额度是多少呢？下面，律图小编带大家一起来了解一下。
住房公积金贷款额度如何确定
住房公积金管理中心依据借款人缴存住房公积金情况、年龄、资信、申请贷款年限，以及担保因素和实际偿还能力确定，一般有以下限制条件：
1、个人住房公积金最高贷款额度为20万元，夫妻双方均缴存公积金的，可上浮最高至30万元。
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查看全文 >>房子是人们生活中最主要的部分，一些人在买房时自己的资金不足，就会选择贷款来买到房子，其中一种方式是住房公积金贷款，贷款的利率问题也就出现了。那么什么是公积金贷款？住房公积金贷款利率怎么算？
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
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很多人买房后，都没有多少钱用于装修，这时如果其有公积金账户的话，可以按照规定申请公积金贷款，用于装修房屋，这也是公积金的一大用途。人们都知道公积金可以贷款买房，在这方面可能不少人都忽略了，那么住房公积金怎样贷款装修房子？下面小编就给大家谈谈公积金在这方面的用途。
1、申请
（1）购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；
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查看全文 >>住房公积金可以用于贷款买房或者是装修等与房产相关的方面，这一点相信大家都是非常的清楚的，但是由于房价过高，很多人还没有攒够首付。这也导致现在不少人想知道住房公积金是否可以进行贷款买车，那么住房公积金怎样贷款买车，有哪些方法可以贷款买车?
一、住房公积金贷款买车
据悉，各地个人住房公积金缴纳的基数相关标准是不一样的，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，缴入个人账户，本息属于职工个人所有。既然钱是自己的，那是否就可以取出来买车呢?
答案是否定的。公积金的主要用途是用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。简单来说，公积金的使用需要跟房子相关。也就是说住房公积金是不允许被用于贷款买车的。
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法律咨询顾问律师 最近回复：
民事法律行为应具备不违反法律或者社会公共利益的条件。卖房协议违反了《中华人民共和国土地管理法》有关规定，宅基地、自留地属于集体所有，任何单位和个人不得以其他形式非法转让土地。该民事行为应属无效。 房屋与土地是不可分割的，双方签订的卖房协议应属全部无效，双方应相互返还各自所取得的财产。
法律咨询顾问律师 最近回复：
到异地工作住房公积金可以提取。离职的，本人携带单位离职证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理。工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误，去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第 （二）、 （三）、 （四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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居住权的设定主要可通过以下几种方式： 1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。 2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的居住权、房屋享有居住权。 3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。 4、因取得时效的经过取得居住权。
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商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件。 1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态； 2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上； 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力； 4、申请人同意提供认可的贷款保证方式； 5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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需要在 第一套房公积金还款完成后六个月内进行 第二套房的申请。在还清 第一套住房的公积金贷款后,购买 第二套住房如不申请公积金贷款,产权人可以凭 第二套住房的产权证、购房合同、购房发票,在产权证发放之日起6个月内,申请提取住房公积金。
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