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宅基地房屋能否继承

张* 重庆-九龙坡区 宅基地咨询 2025.04.07 14:17:32 443人阅读

宅基地房屋能否继承

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1.宅基地房屋能继承。宅基地归集体,不能继承,但地上房屋属个人合法财产,可依法继承。
2.不管是本集体成员、非本集体成员,还是城镇户籍居民,都能继承农村宅基地上房屋。继承后按“房地一体”获宅基地使用权,但不能翻建、重建房屋,房屋坍塌后宅基地由集体收回。
3.只要房屋在,继承人就有对应权益。

2025-04-07 17:33:10 回复
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结论:
宅基地房屋可以继承,继承人不论身份均可继承,依“房地一体”原则获宅基地使用权,但不得翻建、重建房屋,房屋灭失后宅基地由集体收回。
法律解析:
依据法律,宅基地所有权归集体不能继承,不过地上房屋属个人合法财产可依法继承。不管继承人是本集体经济组织成员、非本集体经济组织成员,还是城镇户籍居民,都有权利继承农村宅基地上的房屋。继承人继承房屋后,基于“房地一体”原则,可取得房屋所占宅基地的使用权。然而,不能对房屋进行翻建、重建等操作,当房屋自然坍塌、灭失后,宅基地会由集体收回。也就是说,只要房屋存在,继承人就能享有相应权益。若你在宅基地房屋继承方面还有其他疑问,可向我或专业法律人士咨询。

2025-04-07 17:29:19 回复
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1.宅基地房屋可以继承,虽然宅基地所有权归集体不能继承,但地上房屋作为个人合法财产能依法继承。无论继承人是本集体经济组织成员、非本集体经济组织成员还是城镇户籍居民,都有继承农村宅基地上房屋的权利。
2.继承人继承房屋后依“房地一体”原则,可获房屋所占宅基地的使用权。不过不能对房屋进行翻建、重建等操作。当房屋自然坍塌、灭失后,宅基地会由集体收回。
3.建议继承人在继承房屋后,做好房屋的日常维护,延缓房屋自然损坏速度,以持续享有相应权益。同时应遵守法律规定,不擅自对房屋进行翻建、重建等违规操作。

2025-04-07 15:50:57 回复
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法律分析:
(1)宅基地所有权属集体,不能被继承,不过地上房屋是个人合法财产,可依法继承。这明确了宅基地和房屋的不同属性及继承规则。
(2)不同身份的继承人,包括本集体经济组织成员、非本集体经济组织成员以及城镇户籍居民,均有继承农村宅基地上房屋的权利。这体现了法律对继承人权益的平等保护。
(3)依据“房地一体”原则,继承人继承房屋后可获得房屋所占宅基地的使用权。但有一定限制,不能对房屋进行翻建、重建等。当房屋自然坍塌、灭失后,宅基地会由集体收回。

提醒:
继承人要注意房屋维护,避免随意翻建。不同继承情况可能存在差异,建议咨询进一步分析。

2025-04-07 15:19:46 回复
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(一)确认房屋情况:继承人要先了解宅基地房屋的实际状况,如是否存在质量问题、有无产权纠纷等。
(二)办理继承手续:准备好相关证明材料,包括被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房屋产权证明等,到当地的不动产登记机构办理房屋继承登记。
(三)合理使用房屋:继承房屋后,遵循“房地一体”原则使用房屋,但不进行翻建、重建等行为,保障房屋安全,避免自然坍塌。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。宅基地上的房屋属于个人合法财产,因此可以依法继承。

2025-04-07 14:26:49 回复
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