宅基地门口土地面积被别人建房子了怎么处理?

[律师回复]可能具体说说你的宅基地纠纷。

[律师回复]你好，具体什么情况呢，建议电话沟通下，我们是北京恒略律师事务所，可以免费咨询一下

[律师回复]请通过合法途径解决问题

[律师回复]联系尽快委托律师，具体情况详细沟通给您建议

[律师回复]你好，这边是属于违法的行为的

[律师回复]四代申请宅基地是否有特殊政策，得看当地规定。一般来说，若家庭人口多住房紧张，可能会有一定照顾。解决方案是先去村里了解当地宅基地分配具体情况和要求，按流程准备好相关材料，像户口本、家庭成员证明等去申请。若村里有特殊政策支持四代申请，积极争取；若没有，可说明家庭实际居住困难，看能否获批。

[律师回复]宅基地有偿复垦后，通常土地性质变为农用地，村里其他人一般不能申请在那里建房。但如果符合土地利用总体规划和村庄规划，经过农用地转用审批等合法程序，也有申请建房的可能。

[律师回复]您好，方便电话沟通吗

[律师回复]宅基地确权一般看宅基地使用证、建房审批文件等。若没有这些，通常以实际居住、管理情况确定。你爷爷家情况，跟着爷爷户口的儿子若参与建房、实际居住使用，会有较大权益。其他儿子若有证据证明对宅基地房屋有出资等，也可主张权益。可先内部协商确定归属，若协商不成，可通过法律途径明确权益。

[律师回复]你好，方便可以直接电话沟通s

[律师回复]您好 具体情况可以详细沟通下

[律师回复]首先，你和老婆孩子是农村户口，有申请修房的资格。叔叔虽曾在宅基地确权有份，但他已集中安置，若回要宅基地不太合理。不过宅基地情况较复杂，要看当初安置协议等。解决方案是和叔叔好好沟通，说明情况，看能否达成一致；若沟通不成，可收集相关证据，比如安置证明等，以维护自身权益。

[律师回复]农村宅基地建筑超出标准能否确权得分情况。若超出部分是历史原因形成，按规定可在确权登记时注明超占面积。若属新规实施后超占，可能无法全部确权。解决方案是先搞清楚超占原因和时间，若符合规定可申请按程序对合理部分确权；若不符合规定，可考虑拆除超占部分或与相关方面协商处理，让建筑符合规定后再进行确权。

[律师回复]宅基地非法买卖会被认定交易无效，买卖款项需返还。非法所得可能被收缴，还可能面临罚款。若涉及擅自改变土地用途，会被要求恢复原状。解决方案是若发现非法买卖，应及时停止交易，主动纠正行为。若已产生纠纷，可通过协商解决，协商不成可走法律途径，向法院起诉确认合同无效，维护自身权益。

[律师回复]侄子一般不能卖这块宅基地。宅基地所有权归集体，村民只有使用权。若原使用人去世、女人改嫁，宅基地空闲，若侄子不是本集体成员且没继承房屋，没资格处置。若有房屋，可在房屋存续期间使用，但也不能随意卖宅基地。解决方案是先确认侄子是否有继承房屋的权利，若有可与集体协商后续使用；若没有，要按集体规定处理，不能私自售卖。