但是在没有再次协商之前并没有告知对方的情况下就把所有宅基地全部拆出了这种应该怎么办,农村老宅基地双方进行调换协议签字之后觉得不合理需要再协商?

[律师回复]您好，对宅基地的土地使用权进行补偿，补偿标准一般根据当地的土地征收政策以及土地的面积、地理位置等因素来确定。对宅基地上的房屋进行补偿，包括房屋的建筑结构、面积、装修等情况。一般会按照市场评估价进行补偿，以保障被拆迁人的合法权益。如果房屋是父亲的合法财产，其继承人有权获得相应补偿。如果被拆迁人需要安置，拆迁方会提供相应的安置方式，如货币安置或提供安置房。

[律师回复]可以具体说一下情况哈

[律师回复]您好，欢迎到所细述案情。或加：dasu231030

[律师回复]需要详细了解情况，为您做针对性的解答

[律师回复]可以信息公开核实征收是否合法，具体情况详细沟通给您建议

[律师回复]您好，经过确权的农村宅基地被人占用一部分盖车库，可按以下方式处理： 协商解决：首先尝试与对方友好沟通，明确指出其行为侵犯了您的宅基地使用权，要求对方停止侵权行为，拆除车库，恢复宅基地原状。在协商过程中，注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音等。 寻求调解：若协商不成，可以向当地村民委员会或乡镇人民政府反映情况，请求他们介入调解。这些基层组织熟悉当地情况，能够依据相关法律法规和村规民约，对双方进行调解，促使双方达成和解协议。 行政处理：如果调解无果，根据《土地管理法》第十四条规定，个人之间的土地使用权争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。您可以向有管辖权的人民政府提出处理申请，人民政府会依法进行调查和认定，并作出处理决定。 司法途径：若您对人民政府的处理决定不服，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院提起诉讼。通过法律途径维护自己的合法权益，要求对方承担侵权责任，如拆除车库、赔偿损失等。在诉讼过程中，要提供充分的证据，如宅基地确权证明、对方侵权的证据（照片、视频、证人证言等）。

[律师回复]需要请问土地部门确定处理

[律师回复]需要详细了解情况，为您做针对性解答

[律师回复]你好，可以直接提起诉讼要求的

[律师回复]根据现行法律规定，农村宅基地上的房屋翻建是需要办理审批手续的。我给您具体说明一下：首先，翻建前必须向村委会提出申请，由村委会审核后报乡镇政府审批。需要准备的材料包括：宅基地使用权证、房屋权属证明、户主身份证件等。如果是危房改造，还需要提供房屋安全鉴定报告。审批流程一般需要15-30个工作日。特别提醒您注意两点：一是翻建后的房屋面积不能超过原宅基地批准面积；二是建筑层高要符合当地规划要求，一般不超过3层。建议您先到村委会咨询具体政策，因为各地实施细则可能略有差异。如果已经开始动工，建议立即补办手续，避免被认定为违建。需要的话，我可以帮您整理具体的申请材料清单。

[律师回复]可以调查取证征收合法性，具体情况详细沟通给您建议

[律师回复]宅基地只有使用权无法继承，地上房屋可以继承

[律师回复]你好，建议联系当地的自然资源和规划部门（或土地管理部门），说明您的情况，咨询是否可以撤销确权申请以及具体的操作流程。

[律师回复]要证明对没证老宅基的利害关系，可找村里老人、邻居等知晓情况的人作证，证明你或家人曾长期使用该宅基地。也可查找老地契、分家书等能反映宅基地归属的旧文件。若曾在宅基地上建房、修缮等，保留施工记录、用料购买凭证等。还可收集村委会过去涉及该宅基地的会议记录、通知等资料。有这些材料，能在一定程度上证明利害关系。

[律师回复]关于宅基地四至的界定问题，我结合实务经验为您分析如下：宅基地四至通常以权属证书上记载的东南西北四个方向的具体界址为准。实际操作中主要依据以下材料确定：1. 宅基地使用权证或集体土地使用证上记载的四至范围 2. 当地自然资源部门存档的宅基地勘测定界图 3. 相邻权利人共同确认的边界协议 4. 历史形成的自然界限（如围墙、水沟、道路等）需要注意的是，如果四至存在争议，建议先查阅原始审批档案，必要时可以申请专业测绘机构重新测量。同时建议与四邻做好沟通，避免产生纠纷。建议您先核对自家宅基地证书记载的四至范围，如果发现与实际不符或存在争议，可以携带相关权属证明到当地自然资源所咨询处理。