房款交了没签合同可以退房吗?

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对于这个问题，解答如下, 　　合同的订立指的是两方以上当事人通过协商而于互相之间建立合同关系的行为。它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。　　顺签合同是指符合合同的成立要件，由合同一方当事人提前发出要约，另一方做出承诺，并在合同履行前订立书面的合同条款等。合同订立，指的是两方以上当事人通过协商而于互相之间建立合同关系的行为。　　倒签合同是指合作双方在合同签订生效之前已经开始实际履行合同项目合作，而在合同履行过程中或在合同履行完毕后补签合同的现象。

李建成律师

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您好，根据具体情况 建议完整具体问题 方便专业法律人士了解详情后处理。

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、商品房买卖网签的效力： 开发商如果没有预售许可证销售房屋是违法的，商品房买卖合同将会无效。在有预售许可证的情况下，不进行网签，将使买房人不能正常过户，也不能预防开发商一房两卖。网签对于保护购房人的交易安全意义重大，能有效避免开发商的欺诈行为。但是网签一般情况下不是终的合同，它只是订立合同的一个环节，终的合同效力以纸面合同为准，网签和纸面合同内容保持一致。 2、二手房买卖网签的效力： 同样二手房买卖合同的效力也具有防止卖方一房两卖、欺骗购房人和规范二手房交易行为的作用。 一方面，网签后即使卖方看到房价涨了要想毁约卖给第三方也必须注销网签后才能进行，而注销一般只有买方或者双方(包括委托代理人)一起向建委或者房管局申请，才能注销，即需要有买方的协助，否则卖方不能对已经网签的房子进行处置。 所以，一旦卖方毁约，买方在正常情况下只要依法卖方履行合同就行了，不需要向申请诉前或者诉中财产保全。 但是同样，二手房交易中，网签也是房屋买卖过程中的一个环节，不是终的合同文本，只有终的纸面合同即通常所说的交易流程第五步：印刷版合同第二部分才是终的合同。