想要申请房贷,想必大家都知道征信很重要,很多人过往对征信没什么概念,只知道申请贷款需要查征信,等到要买房了,去打印征信报告,才知道自己征信上逾期记录太多。但也有人征信逾期20次照样批房贷,这是什么原因呢?一起来了解下吧。
征信逾期20次照样批房贷的原因
1、逾期记录在两年前
想要申请房贷,银行一般只会看借款人近两年内的征信报告,只要近两年内逾期次数累计不超过6次,没有连续3次逾期,逾期未超过90天,都还是可以申请房贷的。有些房贷申请者的征信逾期记录虽多,但都是两年前的记录,对申请房贷影响不大。但如果借款人名下的逾期贷款未结清,申请房贷都会被拒。
征信上的逾期记录只会保留5年,但需要借款人结清逾期贷款,不然会一直保留在征信上。
2、逾期情节不严重,都是非主观逾期
虽然很多人的征信逾期记录多,但是这些逾期记录,可能是信用卡年费欠缴或者是小额欠款,比如只欠了几块钱,或者是因为银行系统更新,扣款不及时,这些逾期记录都可以找银行申诉,有一定的几率可以消除逾期记录。
3、找了第三方来担保
有些房贷申请者因为自身征信不好,会找担保公司或者担保人来为自己的贷款担保,这样子可以提高贷款成功率,因为担保方在借款人无力还款时,需要承担还款责任,所以银行收不回贷款的几率变小,变相降低了风险,银行更愿意放款。
征信逾期20次照样批房贷的情况不多,如果想要按照正常流程去申请房贷,还是建议保持良好的征信,逾期记录不要太多。
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 个人征信记录不良造成银行黑户,所以银行金融机构都不会批准贷款的人。逾期还款是指超过银行规定的最后还款期限,未及时足额将所消费款项存入指定账户的情形。各家银行对逾期还款的态度不一样,但是银行肯定收取一定的利息和滞纳金,一般是万分之五的利息,而滞纳金的收费没有标准。而有些银行不但收取上述的费用,还会通过降低固定额度,临时冻结卡面,严重的甚至永久冻结,停止办卡,并且会上报至人民银行征信系统内。一般情况黑名单数据在央行个人征信系统里保留五年,破产等特别严重和明显恶意的负面信息保留十年。超过保留期限,负面记录就将在个人信用报告中被删除。要想消除,只有等待五年时间,过了五年的追溯期,银行会自动取消黑名单,但是请注意,如果当初你的行为过于恶劣,银行可以要求继续追溯一次(提供相关证明,如说多次上门不还,恶意诈骗等证明),也就是说还得延续五年,甚至是永久追溯。根据中国人民银行工作人员介绍,欠年费是最有可能发生的事情。一部分人办了信用卡用了一两次之后可能就忘了,或拿到卡后根本没有开通;而另一部分可能因为持有太多信用卡,而忘了给每张卡交年费。这种因为欠年费而产生的不良记录,信用卡持卡人可主动向银行说明,如果调查属实,这种情况我们会有一个非恶意欠费的判断。⑦征信不良期间,出国出行受到一定程度的限制。
你好,这个情况建议咨询贷款的银行。
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