需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，详情可电询
2021-11-08 14:17:44 回复
如果实际损失高于合同约定，是可以主张按照实际损失进行赔偿的。
2021-11-06 23:14:49 回复尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，我建议双方通过协商方式进行和解，是当事人应首先争取解决争议的途径。当然协商解决是以双方自愿为基础的，不愿协商或者经过协商不能达成一致，当事人可以选择司法程序。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见。
你好，如果承担赔偿责任的主体是单位。
双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
要约
要约，是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示，发出要约的一方称要约人，接受要约的一方称受要约人。要约是订立合同的必经阶段，不经过要约的阶段，合同是不可能成立的。
合同无效
合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。根据《民法典》规定：合同无效的情形主要包括欺诈胁迫、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的以及损害社会公共利益等。
可撤销合同
可撤销合同是指欠缺一定的生效要件的合同，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权。可撤销合同是一种相对有效的合同，在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对双方当事人都是有效的。
担保合同
担保合同是为了保障债权人的债权得以实现，而在债权人和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人（即担保人）之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。
阴阳合同
二手房买卖中常常出现“阴阳合同,“阳合同”指的是当事人出于网签避税、办理贷款等目的而更改房屋价款的合同,“阴合同”指的是有买卖双方当事人出于对房屋价款的真实意思表示的合同。
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