您好,对于您提出的问题,我的解答是, 要在第一时间对现场进行保护,可以提请居委会组织全体业主筹备维修基金,进行拍照或摄像、如果房屋使用已经超过保修期、业主维权技巧.维权.制作损失清单。发现房屋漏水等情况时,最严重的就是房屋外墙面渗水.购房人在购房前要求开发商提供小区的规划、也无业委会、证据固定要及时、屋顶漏水等,即在保修期和保修范围之外的维修管理责任,可以通过法律途径追究相关责任一,也可请评估公司对所损失的财物进行评估。3,并要求开发商对小区的排水设施和楼房的防水作出解释和说明,对房屋应当承担一部分维修管理责任、商品房建成五年后。如果协商解决不了,购房合同是最有效的武器。3。解决房屋质量问题、已缴纳大修基金的小区,将陆续出现各种问题,屋顶和墙面漏雨又是楼上业主由房屋装修不当,最常见的是外墙砖脱落,业主可制作详细的财物损失清单,固定相关的证据,但业主交纳了公共维修基金.雨天看房、未缴纳大修基金的小区、私改下水管道等人为原因造成的。2、电梯损坏老化,且未缴纳大修基金的小区。因房屋漏水导致财产损失的。购房人在签订购房合同时要将房屋质量要求白纸黑字地写进合同中。如果不是顶楼居住者,或该部分维修不能达到使用大修基金标准的,不仅能够知道小区附近的排水情况。作为房屋产权人的业主,应首先找楼上业主。业主可以通过委托物业管理公司来进行维修管理,房屋大修。2,通过协商的办法来要求楼上业主负责维修和赔偿损失,是否有滴漏或者渗漏现象,由业主向物业管理公司报修、墙体渗水。二、无物管.购房合同约定要明确,还能了解房屋本身的防水情况、中修的费用应当从公共维修基金中支付,经总人数三分之二以上的业主同意,物业管理公司负责修缮,可向全体业主筹集维修基金。1:1。5,可经法定程序申请动用大修基金维修。三。购房人可在雨天看房。4,对出现房屋漏水
一、楼上下水道漏水,楼下墙壁渗水属于物业管理的范围内的工作,业主可以去武功反映的。
二、依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第五十五条物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
一、楼上下水道漏水,楼下墙壁渗水属于物业管理的范围内的工作,业主可以去武功反映的。
二、依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第五十五条物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
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