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父亲的拆迁安置房,他去世了,有母亲负责,

ask****067 上海 房屋买卖咨询 2020.11.25 21:15:01 374人阅读

父亲的拆迁安置房,他去世了,有母亲负责,母亲有权处置房子吗

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地区:上海-浦东新区 咨询解答:1436条

张律师:
上海市高级法院2020年第四号文件
关于城市私有房屋征收的权利平移理论
核心要点:
1、当事人不可以依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条“被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后,应当负责安置房屋使用人”的规定主张其为被安置人并要求分割征收补偿利益。私有房屋征收中,只有房屋产权人才是被安置人。
2、对于私有房屋的实际使用人,不属于征收补偿法律关系主体,而基于何种法律关系居住使用被征收房屋,不因征收关系而发生改变,即原房屋居住使用关系平移至安置房屋。
?
3、如房屋产权人系房屋安置,实际使用人基于原来法律关系如扶养、赡养等进行主张居住使用。可以诉求入住,案由排除居住妨碍纠纷。如果房屋产权人系货币安置,也只能是要求得到货币补偿,至于补偿金额,考虑居住家庭人员年龄人数综合考虑。
4、如果被征收房屋系遗产房,上述实际权利人在货币安置的情况下,可以就居住补偿一并处理。案由系共有、继承纠纷。遗产包括“三块砖”及均衡实物补贴,至于其他搬迁奖励等费还要考虑实际居住人等在册户籍人员情况。

2020-11-26 09:18:48 回复
地区:上海-徐汇区 咨询解答:10726条

你好,这个慕青是没有权利去分割相应的财产的

2020-11-26 22:57:20 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:27433条


1、被继承人你父亲如有遗嘱,其遗产按遗嘱继承。
2、被继承人如没有遗嘱,其遗产应当按法律规定来继承。
3、依据法律规定,第一顺序继承人配偶,父母,子女都有继承权。
4、所有继承人协商一致,共同到房产交易中心办理继承房产手续。
5、协商不成,只能通过法院诉讼办理继承。我们擅长处理这类纠纷,成功办理多起同类案件,若需要帮助,可来电或当面咨询。

2020-11-26 09:00:42 回复
地区:上海-虹口区 咨询解答:2593条

你好,父亲过世,母亲处理不了的。需要继承后才能处理。

2020-11-25 22:30:43 回复
地区:上海-静安区 咨询解答:13898条


您好!您这边情况详细说下, 我可以帮您分析解答。

2020-11-25 23:34:22 回复
地区:上海- 咨询解答:1272条

你好,房产证上写的谁的名字?

2020-11-25 23:07:53 回复
咨询我
地区:四川-成都

需要承担违约 责任 具体说下情况  根据您描述的内容我们还无法给您完整的意见 感谢。

2020-11-25 22:02:14 回复
查看其他2位律师回复

依据你所叙述的情况,要看有无其他继承人以及继承人的意见而定

你们一起向你们当地的公证机关申请就可以办理了。
《中华人民共和国公证法》
第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。

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