闵行区房产纠纷律师

[律师回复]一、怎样计算房贷款利息 目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是 4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是 4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。 据显示，全国首套房平均利率为 5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为 3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。 二、商业房贷 是指在购买普通商品住房时，您可以您所购住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物(质物)，或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请个人住房贷款。

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[律师回复]1、如果学校有明确的规定，必须户口和房产相对应，都在本地区才能就读的，当事人的孩子就不能就读相应的学区。 2、孩子上学，一般以户口所在地就近为原则。 3、当事人应具体咨询学校，依对方的要求办理，学区的享受，要以具体学校的要求为准，并不是全国一致的。 4、一个学区通常包括一到若干所公立学校，小的可能只设有一所小学，大的可能设有几所小学或中学，设有多所学校的地区，为方便学童就近上学。 5、学生以邻近区域就近为原上学则。 6、是指一个学生属于某学校的一种法律上的身份或者资格，登记学生姓名的册子，专指作为某校学生的资格。全国已经初步建立了小中大的信息管理系统。

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