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朋友准备签订伪造的购房合同,伪造购房合同什么罪

刘* 甘肃-定西 房屋买卖咨询 2020.07.15 11:01:36 378人阅读

哥哥在二手房公司上班,最近一直没有业绩,和自己的朋友商量了一下,准备签订购房合同,就是伪造的,所以现在想咨询伪造购房合同什么罪,司法解释是什么的

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伪造购房合同进行贷款,应当定性为贷款诈骗罪。 诈骗罪、贷款诈骗罪是法条竞合关系。诈骗罪是贷款诈骗罪的上位概念,是一般的诈骗所构成的犯罪。在利用伪造的购房合同进行诈骗的行为中,目的是为了骗取贷款,伪造合同只是手段,骗取贷款才是目的,刑法对于贷款诈骗规定了特殊的罪名,所以应当定性为贷款诈骗罪。

2020-07-15 11:08:36 回复
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第一百九十三条【贷款诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。

2020-07-15 11:03:36 回复

这构成合同诈骗啊,特别是购房合同,数额肯定够起刑点了,查出来就是犯罪。如果市民冒着风险骗提出来,一旦被查出,在受到法律处罚的同时,骗提者还将被住房公积金管理中心列入“个人信用黑名单”,这对市民办理公积金贷款有很大影响。

公司相关人员如果构成表见代理的,即便私刻公章构成犯罪了,其签订的合同在民事上还是有效的。在以下几种情况下,即使印章系伪造,公司也不能够否认其效力:
(1)伪造印章对外签订合同的人构成表见代理;
(2)法定代表人或者授权委托人伪造公司印章对外签订合同;
(3)公司用章不具有唯一性;
(4)公司在其他的场合承认过该印章的效力;
(5)公司明知他人使用伪造印章而未向公安机关报案的。

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