刘江律师 最近回复:
房子公证后通常是受到法律保护的。原因如下:
- 证明力方面:公证具有较强的证明力,能证明房产相关事项的真实性与合法性。比如房产的权属、交易合同的签订等经过公证后,在后续涉及相关纠纷时,公证书可作为有力证据。
- 保障交易安全:对于房产交易,公证可确保交易各方的意思表示真实,防止欺诈、胁迫等情况发生,保障交易顺利进行,维护当事人的合法权益。
- 对抗第三人:经过公证的房产权益,在一定程度上能对抗第三人。例如,经过公证的房产赠与,如果赠与人又将房产转让给他人,且该受让人知道或应当知道该房产已公证赠与给他人的情况下,公证后的赠与行为具有优先效力。
- 强制执行效力:部分赋予强制执行效力的房产公证债权文书,当债务人不履行义务时,债权人可直接向法院申请强制执行,通过司法强制手段保障债权实现。
不过,公证并非赋予房屋绝对不可侵犯的保障。若存在其他违法违规情形,如欺诈、胁迫签订合同,恶意串通损害他人利益等,即便公证了,权益仍可能受影响。