一、房屋买卖合同纠纷保全如何做
房屋买卖合同纠纷中的保全，可分两种情况。 财产保全：若担心对方转移房产等财产，可向法院申请。需提交申请书并提供担保，法院会根据情况裁定是否保全。如法院准许，会查封、扣押、冻结对方相应财产。 行为保全：比如防止对方擅自处分房屋。同样要向法院提交申请并说明理由，法院审查后若认为必要，会责令对方作出或禁止其作出一定行为。 申请保全要注意及时，在纠纷发生后尽快提出，以保障自身权益。同时，要准确提供对方财产线索等信息，协助法院顺利开展保全工作。整个过程需严格遵循法定程序，确保保全措施合法有效。
二、房屋买卖合同无效咋执行
房屋买卖合同无效后，首先要明确合同无效的原因及责任归属。若已履行部分，应相互返还财产。比如已交房，出卖人需返还购房款，买受人应返还房屋。若一方因合同无效遭受损失，有过错方应赔偿。如因出卖方故意隐瞒房屋重要瑕疵致合同无效，需赔偿买受方损失。 执行时，双方可先协商解决财产返还及赔偿事宜。协商不成，受损方有权向法院提起诉讼，请求法院判决对方返还财产并赔偿损失。法院会根据具体情况进行审理和裁判，要求过错方执行判决内容。必要时，法院可采取强制执行措施，如查封、扣押、拍卖相关财产等，以保障受损方合法权益，促使合同无效后的执行顺利进行。
1.若房东明确不履行合同，买方在期限届满前可要求其担责。 2.房东逾期交房，买方能要求继续履行合同，并主张违约金；若违约金低，可请求增加。 3.房东根本违约致合同目的无法实现，买方有权解除合同，要求返还房款与利息，还可主张不超已付房款一倍的赔偿。 4.买方要收集保存好合同、付款凭证等证据，以备法律维权。
在房屋买卖合同纠纷中，做好保全至关重要。当涉及房屋买卖合同纠纷保全如何做时，除了要了解申请保全的流程等基础内容，还需知道保全错误可能带来的赔偿责任等情况。比如，如果申请保全错误给对方造成损失，申请人是要承担赔偿责任的。而且不同类型的房屋纠纷，在保全措施的具体适用上可能会有差异。若你正面临房屋买卖合同纠纷，对保全相关事宜还有更多疑问，比如如何确保保全措施恰当有效、怎样避免因保全错误担责等，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你详细解答。
