安置房买卖纠纷可通过以下途径处理。首先，协商解决，买卖双方可自行或在第三方调解下，就争议问题沟通，达成一致解决方案，这是最便捷、成本最低的方式。 若协商无果，可申请仲裁，但前提是双方在合同中约定了仲裁条款或事后达成仲裁协议，仲裁结果具有法律效力。 还能提起诉讼，当事人向有管辖权的法院起诉，由法院审理判决。诉讼中，需提供相关证据，如合同、付款凭证等。若安置房未取得房产证就交易，合同可能被认定部分无效。法院会依据法律法规和事实情况，对合同效力、违约责任等作出判决。当事人需遵循生效判决，否则另一方可申请强制执行。
二、安置房买卖合同有哪些主体
安置房买卖合同的主体通常包含出卖人和买受人。出卖人一般是安置房屋的所有权人。若安置房屋为多人共有，比如家庭成员共同共有，那么所有共有人均需作为出卖人参与合同签订，因为共同共有人对共有财产享有平等的处分权，未经全体共有人同意，部分共有人擅自处分共有财产的行为可能被认定无效。买受人则是支付价款购买安置房的一方，可以是自然人、法人或其他组织。不过，部分地区对安置房的交易有一定限制，比如规定在一定期限内不得上市交易，或对买受人资格有特定要求，如必须为本集体经济组织成员等。所以，买受人在签订合同前，要充分了解当地政策，确保自身具备购买资格，避免合同因违反政策规定而无法履行。
三、安置房买卖毁约的后果是什么
安置房买卖毁约需承担相应法律后果。若卖方毁约，可能需返还已收房款，同时依据合同约定支付违约金。若合同无约定，买方能举证因卖方毁约遭受损失，卖方要赔偿该损失。若房屋已增值，买方还可主张房屋差价损失。比如房屋签约时100万，毁约时涨到120万，买方有权要求补偿差价。若买方毁约，已付定金卖方可不退还，还可能被要求支付违约金。违约金数额按合同约定执行，但以实际损失为参照。若约定违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。此外，守约方有权要求违约方继续履行合同。总体而言，毁约方需依约担责，以弥补守约方损失。
在安置房买卖出现纠纷时，处理方式至关重要。除了文中提及的协商、调解等常见途径外，还有一些要点值得关注。例如，若对安置房产权归属存在争议，需依据相关产权证明及购房合同条款来判定。另外，若涉及违约赔偿问题，要明确合同中约定的违约情形及赔偿标准。这些复杂的情况可能让您在处理纠纷时感到棘手。您是否正面临安置房买卖纠纷的困扰呢？若您对如何更妥善地处理此类纠纷仍有疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准有效的解决方案，助您化解难题。
