在商品房买卖中，买家在以下常见情况可退房：一是开发商逾期交房，经催告后在合理期限仍未履行；二是房屋质量问题严重影响正常居住使用，如主体结构质量不合格；三是开发商擅自变更规划、设计，未在规定时间通知购房者；四是房屋面积误差比绝对值超出3％，买家可要求退房；五是开发商证件不全，导致合同无效；六是开发商原因无法办理房屋所有权登记；七是购房者无法取得贷款，合同有相关约定可退房。若符合上述情形，买家可先与开发商协商，协商不成可通过诉讼等法律途径维护权益。
二、商品房买卖在什么条件下可以退房
商品房买卖在以下常见条件下可退房：一是开发商违约，如未按合同约定期限交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行；二是房屋质量问题严重影响正常居住使用，经核验属实；三是开发商擅自变更规划、设计，未在规定时间内通知购房者，购房者有权要求退房；四是不能办理产权登记，若因开发商原因导致购房者无法在规定期限内取得房屋产权证书；五是购房合同无效，比如开发商无售房资格等情况导致合同不具法律效力。购房者可依据具体情形，与开发商协商退房，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
三、商品房买卖纠纷的解决方式有什么
商品房买卖纠纷的解决方式主要有四种。一是协商，买卖双方直接沟通，就争议问题达成一致解决方案，这是最便捷、成本最低的方式。二是调解，可请求消费者协会、房地产管理部门等第三方机构介入，在其主持下，促使双方达成和解协议。三是仲裁，若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构，仲裁裁决具有终局性，且程序相对灵活。四是诉讼，向人民法院提起诉讼，由法院依据法律和事实作出判决。诉讼是最具强制力的解决方式，若一方不履行判决，另一方可申请强制执行。当事人可根据纠纷具体情况选择合适解决方式。
在商品房买卖中，当出现一些特定情况时买家是可以退房的。比如开发商逾期交房达到一定期限，或者房屋质量存在严重问题影响正常居住使用等。除了这些常见情况，如果房屋实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%，买家也有权退房。另外，开发商擅自变更规划、设计，且未在规定时间内恢复原状并通知买家的，买家同样可以要求退房。你是否在商品房买卖中遇到了类似的问题，不确定能否退房呢？若对商品房买卖中可退房的情形及相关细节还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你精准解答。
