公租房能否买卖和当地政府制定的政策有关,一般的城市规定是:
政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。
公租房的宗旨是为住房困难的人员,提供经济适用的房屋。
需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的,而是不归个人所有的,公租房的价格一般价格比较便宜,低于市场价格。
出售的公租房自
购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。
5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。
通常情况下,优先购
买公租房,必须要满足以下几个条件:
要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。
根据相关规定土地是用作住宅的话,可以先租后售,但是出租期限也是不低于5年,出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。
在规定的较低出租期限届满后,可以继续出租,也可按核定的价格出售。
拟将公租房出售的,应在出租期限届满前1年告知承租人,承租人享有优先购买权。