房子房主可以给他人设居住权吗

租赁合同终止承租方需要履行的义务有以下几点： 1、支付租金。 2、按照约定的方法使用租赁物。 3、妥善保管租赁物。 4、不得擅自改善和增设他物。 5、通知义务。 6、返还租赁物。 值得注意的是租赁物受到损耗的，承租方不承担赔偿责任。

若公租房的承租人不幸离世，在特定情形之下，他/她的子女是有权继承并继续使用此种类型的住宅房产的。而在此之前，子女必须首先征得公租房所有权方或是相关管理机构的同意，明确表达出自己愿意接手并继续租用这所公租房的意向。倘若子女有意愿继续租赁公租房，他们可能还需满足一系列具体的条件，比如在该承租房屋所在地拥有本市的永久性户籍，并且已经在该房屋内共同生活了至少两年时间，同时也没有其他的住房。除此之外，如果公租房的承租人离世时未曾指定新的承租人，那么符合条件的亲属（如配偶、子女、父母等）便可提出申请，以期成为新的承租人。在这样的情况下，申请人需要严格遵守相关的法律程序和规定，可能涉及到提交各类必需的证明文件以及进行相应的申请手续。