农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
咨询该律师
关于一房二卖的法律问题及其解决路径在面对一房二卖这一问题时，我们可采取以下措施进行处理：首先，买受人有权寻求解除房屋购买合同，同时要求卖方归还其已经支付的购房款项及其利息，另外还能获得损害赔偿，以及请求卖方对其所遭受的损失承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
当合同有效时，合同双方有权要求卖方履行合同并交付住房。如果合同是可撤销或无效的，合同一方可以在一年内请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求卖方返还购房款及利息，还可能有权要求不超过一倍购房款的赔偿责任。
根据已生效合同，双方有权执行二手房交易并获得产权。对于可撤销或无效的协议，当事人需要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构申请撤销合同。这样可以要求返还购房款及利息，并赔偿不超过已支付金额一倍的损失。我们要确保交易的公平性，保护双方的权益。
在二手房交易中，“一房二卖”是一个常见的法律问题。根据法律规定，这种情况主要有以下三种处理方式：1.出卖方先与两买家签约并完成过户，两合同均有效，后签约者得房权，出卖方应赔偿前买家。2.出卖方先过户后与他人签约，需担责赔偿后买家。3.两销售均未过户，出卖方保有房权，买家可通过债权保护，法院将依法处理。在处理这类问题时，需要根据具体情况进行分析和判断，以保障各方的合法权益。
面对一房多售情况，首先看合约是否完成登记手续和房产交付。若均未完成，按签约顺序优先履行最早合约。若有合约已完成登记，无论房产是否交付，已完成登记方拥有所有权，因其符合物权变动、公示及物权优于债权原则。已过户后，原卖方再售属无效，因其已失去产权。
