栾瑞轩律师

1、施工合同的订立条件：建设工程施工合同主体一般只能是法人。2、施工合同订立的原则：建设工程施工合同的订立应遵循以下原则：1)遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。2)平等、自愿原则。3)公平、诚实信用原则。3、施工合同订立的形式与程序：1)施工合同订立的形式。2)施工合同的订立程序。

质押合同以质押物交付或者转移为生效要件。质押合同签署完成但质押物未交付或未转移登记则合同无效，所以无质权下的质押合同是无效的。质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。

根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。除了要满足《民法典》相关规定外，另一个也需要注意的是租赁车位本身的年限，所租车位一定要与开发商的土地使用期限相吻合。

第一，必须存在违反合同的事实，这是构成根本违约的前提条件。第二，违约的后果使受害人蒙受损害，这里的损害应作广义解释，应涵盖商业利益损失、标的物损坏、商业机会损失等各种情况。第三，违约方预知，而且一个同等资格、通情达理的人处于相同情况下也预知会发生根本违约的结果。