北京大成(南京)律师事务所
程豪律师刑辩团队秉承“快速、专业、有效”刑事辩护理念,专注于金融领域、税务领域、职务犯罪领域刑事辩护,凭借认真负责的办案态度、较高的刑事专业水平以及良好的沟通能力,在多起案件取得不予起诉、缓刑、罪轻 辩护的成果。
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在房屋尚未竣工时,只要开发商持有预售许可证,销售中心便可与客户签署购房合同。通常,房产证的取得是交易完成的标志,但在此之前,各方可以达成协议并签署合同,前提是合同条款合法且双方真实确认。
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上海购房条件:有效身份证件、户籍证明,外省市居民需连续缴纳36个月社保或纳税证明。非首套房首付比例提高,需信用良好、收入稳定。非本市居民需缴足五年社保。夫妻限购,沪籍夫妻最多可购三套,非沪籍限购一套。已婚人士更易获资格,但同样需遵守规定。
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商业贷款购房政策在不同地区和银行存在差异。基本条件包括:具备完全民事行为能力的自然人,合法真实的城镇常住户籍或居住证明,稳定职业、良好信用和还款能力,符合银行要求的首付款,以及提供认可的抵押物或第三方担保。同时,需提供购房合同或协议。
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在商业环境中,购买房屋可选择全新商品房或二手房,但申请住房贷款需满足条件:1.申请人需具备完整民事行为能力;2.拥有城市长期居住户口或有效居留身份;3.具备稳定职业、收入来源、良好信用记录和偿还能力;4.按银行政策支付首付;5.提供银行认可的质押物或找到担保机构;6.签订购房合同或协议。