30年合同村集体地到期后，村委会有权依据国家公布的有关农村土地承包的新政策对土地重新发包。如果签订的是土地流转合同，合同到期后，应依据合同规定执行，村委会有权将土地收回，......
侵占他人耕种土地，特定情况下可能触犯“非法占有农用地罪”。该罪名针对违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变用途并致其破坏的行为。犯罪者将面临5年以下有期徒刑、拘役，并处罚金等刑罚。这一法律旨在保护农用地资源，维护生态环境。
简而言之，若您承包的土地闲置且未被回收，则仍归原承包者所有。若连续两年未有效使用，原发包单位可终止合同并收回。而农村开垦土地所有权归集体，非个人，不能享受承包土地同等权益。请注意合理利用和保护土地资源，确保土地权益得到妥善管理。
在土地使用权期满时回收土地，那么土地使用权人需要继续支付土地使用费，以确保土地使用权和房屋使用权的一致性。这样的处理方式旨在平衡土地使用权人和房屋所有者的权益，确保双方的合法权益得到保障。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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上海勤周律师事务所
刘彦言律师，上海律师协会会员，毕业于华东政法大学，一直致力于合同法、债权债务、家事案件、动迁案件的研究，在前述案件中有较为丰富的诉讼经验。 刘律师能够从实际法律效果出发，力求法律事实与客观事实的统一，始终以用心为客户提供高品质的法律服务为执业目标，如果你确有法律需求，不妨听一下刘律师的建议。
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解决土地所有权纠纷，当事人可先向当地乡村自治组织或土地管理机构申诉。如自治组织未妥善处理，公民可直接向县级行政机关申请，行政机关倾向于调解，调解不成则依法作出决定。对决定有异议者，须在30天内诉诸法院。
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房地产纷争可通过和解、协调、仲裁和起诉解决。建议双方私下和解，无果可寻第三方协助；协商不成，可依据合同约定仲裁；仲裁无果，可向法院起诉。应依法维权，寻求公平解决方案。
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针对合同纠纷，可采用协商解决、调解处理、仲裁处理和诉讼解决四种方式。协商解决需双方耐心善意，明确区分对错，达成和解；调解处理由第三方介入，促进双方互谅互让，达成和解协议；仲裁处理由第三方机构依据法律对争议进行裁决；诉讼是终结合同纠纷的有效途径，法院进行公平合理、合法审慎的审理。
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我国《民法典》规定民事诉讼一般时效为三年，从权利人知悉或应知权益受损时起算。对于土地权属争议，同样适用三年时效限制。除非法律有特别规定，否则超出二十年者，法院原则上不再保护，但特殊情况可申请延长时效。
