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交了保证金能要回来吗

时间:2025.07.13 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1084人
律师解析:
1.保证金能否退还,取决于具体情形。
若有合同约定,按约定执行。
像租房时,租户无违约,期满房东应退还保证金;
若租户违约,房东可扣除相应金额。
2.交易中交付保证金作担保,履行义务后对方应返还;
若交付方未履行,接受方有权不退还。
3.因不可抗力致合同无法履行,保证金原则上退还。
4.对方无理由拒退保证金,交付方可通过协商、调解、仲裁诉讼维权。

案情回顾:

小朱与小胡签订租赁合同,小朱向小胡交付租房保证金。租赁期满,小朱认为自己按约履行合同,无违约行为,要求小胡退还保证金。但小胡称小朱损坏了房屋部分设施,应扣除部分保证金。双方就保证金是否应全额退还产生争议,小朱认为自己未损坏设施,不应扣除;小胡则坚持按情况扣除。

案情分析:

1、根据法律规定,若双方有合同约定,需按约定处理保证金事宜。在本案例中,若合同明确规定租户损坏房屋设施房东可扣除保证金,那么需查明小朱是否真的损坏了房屋设施。
2、若小朱按约履行合同,无违约行为,且未损坏房屋设施,小胡无合理理由拒绝全额退还保证金,小朱可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径维护自身权益。若因不可归责于双方的原因导致合同无法履行,保证金原则上也应退还,但本案不存在此类情况。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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