离婚分财产房子具体应该归谁

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是其婚前个人财产，离婚归该方。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚后夫妻共同出资买房，不论登记在哪方名下，都是共同财产，先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。
4.婚后一方父母出资买房登记在自己子女名下，视为对子女赠与，归该子女；
双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

案情回顾:

小朱和小丽婚后育有子女，后因感情不和决定离婚，在房产分割上产生争议。他们有一套婚后由小朱父母出资购买并登记在小朱名下的房子，小朱认为该房应归自己；小丽则觉得既然是婚后购买，应作为夫妻共同财产分割。此外，他们还有一套婚后共同出资购买的房子，双方就如何分配也未能达成一致。

案情分析:

1、对于婚后由小朱父母出资购买并登记在小朱名下的房子，根据法律规定，应视为小朱父母只对自己子女一方的赠与，该房子归小朱所有。
2、对于婚后夫妻共同出资购买的房子，属于夫妻共同财产。离婚时应先由双方协议处理，若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。