开发商五证不全缺房该如何处理

（一）解除购房合同：
开发商五证不全可能致使房屋无法合法交易和办理产权登记，购房者有权要求解除购房合同，合同解除后，开发商需返还已收购房款及利息。
（二）要求赔偿损失：
若购房者在购房中产生额外费用等损失，可要求开发商赔偿。
（三）向行政部门举报：
开发商五证不全售房违反房地产销售管理规定，购房者可向相关行政管理部门举报，行政部门会对其处罚。
（四）收集证据：
购房者在采取行动时，要收集购房合同、付款凭证等相关证据，保障自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；
已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

案情回顾:

小朱看中了一处房产并与开发商签订购房合同支付了房款。后来小朱得知该开发商五证不全，他认为这可能导致房屋无法合法交易和办理产权登记，要求解除合同并让开发商返还购房款及利息，同时赔偿自己为购房支付的额外费用。但开发商拒绝，双方产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定，开发商五证不全售房，购房者有权要求解除购房合同，合同解除后开发商应返还已收的购房款及利息，所以小朱要求解除合同和返还购房款及利息合理合法。
2、若小朱在购房过程中确实有额外费用支出等损失，他有权要求开发商赔偿。另外，小朱还可向相关行政管理部门举报，因为开发商五证不全售房违反了房地产销售管理规定，行政部门会对其进行处罚。小朱应收集好购房合同、付款凭证等相关证据来保障自身权益。