商品房销售五证不全能否购买

法律分析：
（1）五证是开发商合法售房的必备凭证，涵盖国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。这是开发商具备合法售房资格的基本要求。
（2）购买五证不全的房子风险巨大。缺少国有土地使用证，土地权属可能有问题，影响房屋后续产权。建设工程相关许可证缺失，工程质量难以保证，居住安全受威胁。没有商品房预售许可证，购房合同可能无效，无法合法进行产权登记。
（3）若开发商出现资金问题或其他纠纷，由于房屋本身不具备合法销售条件，购房者可能面临钱房两空的局面。

提醒：购买商品房务必确认开发商五证齐全，避免自身权益受损，不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）购买前仔细核查：在决定购买商品房时，主动要求开发商出示五证的原件，确认证件的真实性和有效性。
（二）向相关部门咨询：可以到当地的国土资源、规划、建设等部门，核实开发商五证的登记备案情况。
（三）谨慎签署合同：若开发商五证不全，切勿轻易签署购房合同并支付款项。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。购买五证不全的商品房，签订的合同可能因违反相关法律规定而无效。

1.不建议买五证不全的商品房，五证是开发商合法售房的必要凭证，包含国有土地使用证、建设用地规划许可证等。

2.买五证不全的房子风险多。土地可能有归属问题，工程质量难保证，购房合同可能无效，产权登记也难办，合法权益难保障。

3.若开发商出问题，购房者可能钱房两失。所以，买房要确保开发商五证齐全。

结论：
不建议购买五证不全的商品房，购买时应确保开发商五证齐全。
法律解析：
五证包含国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证，是开发商合法售房的必要凭证。若房子五证不全，会有诸多风险。没有国有土地使用证，土地权属可能有问题；缺少建设工程相关许可证，工程质量无法保障；无商品房预售许可证，购房合同可能无效，无法合法进行产权登记，购房者权益难以得到法律有效保护。一旦开发商出现资金问题或其他纠纷，购房者可能面临钱房两空的局面。为保障自身合法权益，在购买商品房时务必确认开发商五证齐全。若您在购房过程中遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询。

1.不建议购买五证不全的商品房，五证是开发商合法售房必备凭证，购买此类房屋会面临诸多风险。五证包含国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。
2.具体风险包括土地可能存在权属问题、工程质量难以保障、购房合同可能无效、无法进行合法产权登记，购房者权益难以得到法律有效保护。若开发商出现资金问题或其他纠纷，购房者可能钱房两空。
3.为保障自身合法权益，购买商品房时应严格确保开发商五证齐全。可通过查看证件原件、向相关部门核实等方式确认证件真实性和有效性。