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建筑业延误工期违约金怎么计算

时间:2025.05.30 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1480人
律师解析:
1.若建筑合同中有延误工违约金条款,按合同约定计算。
比如合同约定延误一天按工程总价千分之一付违约金,总价1000万延误10天,违约金就是10万。
2.若合同未约定,可按实际损失算。
像发包人因工期延误多付的租赁设备超期租金、临时安置费等。
也能参照贷款利率,以应付工程款为基数算利息损失当违约金。
3.具体计算由法院或仲裁机构结合实际情况判定。

案情回顾:

小何作为发包人将一项建筑工程发包给小李的施工队,双方签订建设工程施工合同。合同中约定若施工方延误工期,需按工程总价的千分之一支付每日违约金。工程总价为1000万,施工过程中施工队因自身原因延误工期10天。小何要求小李按合同约定支付10万违约金,小李却称合同约定的违约金过高,应按实际损失计算,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,建筑业延误工期违约金的计算有约定按约定。本案中合同明确约定延误一天按工程总价的千分之一支付违约金,依此计算,延误10天违约金为10万。
2、若合同未约定,可按实际损失计算。但本案合同有明确约定,应优先适用约定。不过具体计算方式需结合案件实际情况,由法院或仲裁机构综合判定小李是否应按合同约定支付10万违约金。
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北京师通律师事务所律师

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