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离婚后前夫拿我房子做抵押咋办

时间:2025.04.14 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1042人
律师解析:
1.离婚后前夫擅自用你的房子抵押,此行为无效,毕竟房子产权归你,他无权处置。
2.为维护权益,先收集房屋归属证据,像离婚协议法院判决书房产证等。
3.与前夫和抵押权人沟通,说明抵押未经你同意,要求解除抵押。
4.若沟通不行,可起诉到法院,请求确认抵押合同无效并解除登记。
5.因抵押受损,有权要求前夫赔偿损失

案情回顾:

小丽与小朱离婚后,小朱未经小丽同意,擅自用小丽的房子进行抵押。小丽发现后,认为该抵押行为无效,因为房屋产权归自己所有,小朱没有处分权。小朱则觉得自己有权处理,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律规定,由于房屋产权属于小丽,小朱在离婚后对该房屋无处分权,所以其抵押行为无效。
2、小丽可收集证明房屋归自己所有的证据,如离婚协议、法院判决书、房产证等。先与小朱和抵押权人沟通,表明抵押行为未经自己同意,要求解除抵押。若沟通不成,可向法院起诉,请求确认抵押合同无效并解除抵押登记。若因该抵押行为给自己造成损失,小丽有权要求小朱赔偿
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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