房屋产权到期了该怎么办

1.房屋产权包含房屋所有权和土地使用权，房屋所有权无期限，土地使用权有期限。
2.住宅和非住宅建设用地使用权到期处理不同。
住宅到期自动续期，费用按规定缴纳或减免；
非住宅到期按法律办理，地上不动产归属有约定从约定，无约定按规定。
3.想继续用土地，可提前一年申请续期，获批后重签合同、缴费、登记；
未申请或未获批，土地由国家无偿收回。

案情回顾:

小朱购买了一套非住宅性质的商业用房，土地使用权期限即将到期。小朱想继续使用该土地，提前一年向相关部门申请续期。然而，相关部门却以城市规划调整为由拒绝了小朱的续期申请。小朱认为自己依法提出申请，应得到批准，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定，非住宅建设用地使用权期间届满，应依法律规定办理。土地使用权到期想继续使用土地，可提前一年申请续期。小朱依法提出申请，符合程序。
2、相关部门以城市规划调整拒绝小朱申请，若符合相应规划调整等法定条件，其拒绝行为具有一定合理性。但如果不符合相关法定程序和条件，小朱可通过合法途径维护自身权益。若小朱未申请续期或申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。