预告登记后房屋产权归谁

1.预告登记不转移产权：
预告登记后，房屋产权仍归开发商或原产权人，它只是为保障未来物权实现，限制债务人对不动产的处分。
2.举例说明：
购房人签合同并办预告登记，此时产权仍在开发商名下。
预告登记可防止开发商一房二卖，保障购房人权益。
3.产权转移条件：
完成房屋交付、过户登记等条件成就后，产权才会转移到购房人名下。
在此期间，开发商擅自处分房屋无效，经权利人同意才有效。

案情回顾:

小丽与某开发商签订购房合同，并办理了预告登记。然而，开发商在预告登记后，未告知小丽，便将该房屋卖给了小胡，并与小胡办理了相关手续。小丽得知后，认为开发商的行为侵犯了自己的权益，要求开发商继续履行与自己的合同，而小胡则认为自己已与开发商完成交易，房屋应归自己所有，双方因此产生争议。

案情分析:

1、预告登记并不转移产权，在小丽办理预告登记后，房屋产权仍归开发商。但预告登记可限制开发商对房屋的处分，防止其一房二卖，保障小丽未来物权的实现。
2、在房屋完成交付、过户登记等条件成就前，开发商擅自将房屋卖给小胡的行为无效。只有经小丽同意，该处分行为才有效。所以，小丽的诉求应得到支持。