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房产证丢了能不能补办一个

时间:2025.01.31 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1042人
律师解析:
房产证遗失后,权利人需及时前往不动产登记机构办理遗失补证事宜。
其一,要在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明,以此声明原房产证已失效。
其二,携带本人有效的身份证件以及刊登遗失声明的报纸等相关材料,前往不动产登记机构提出补办申请。
不动产登记机构会对申请材料进行严格审核,倘若材料完整且符合法定形式,便会予以受理。
在审核无误后,不动产登记机构会在规定的期限内为权利人补发全新的房产证。
办房产证所涉及的费用包含公告费和工本费等,不过具体的金额在各地可能会有所不同。
总之,权利人应按照规定的程序及时办理遗失补证手续,以确保自身的房产权益。

案情回顾:

小许的房产证不慎遗失,他未刊登遗失声明就直接携带身份证件前往不动产登记机构申请补办,机构以缺少遗失声明报纸为由拒绝受理,小许认为自己着急用证可不刊登声明,双方产生争议。

案情分析:

1、按照规定,权利人补办房产证需先在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明,声明原证失效。小许未履行该程序,不动产登记机构有权拒绝其申请,因为这是补办的法定前置程序。
2、不动产登记机构严格审核申请材料是依法履职,只有材料完整且符合法定形式才予以受理,这是保障房产登记准确性和严肃性的必要措施。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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