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拆迁安置地算宅基地吗

时间:2025.01.10 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1028人
律师解析:
拆迁安置地是否算宅基地,这需要依据具体情况来分析,以下为你详细说明:
一、用于建设住宅的情况
当拆迁安置地是经过专门规划,并且得到相关政府部门批准,用于被拆迁农户建设住宅时,这种安置地可以认定为宅基地。
宅基地的本质是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。
例如,在一些农村地区,由于城市建设等原因,部分农户的原有宅基地被征收,政府会在合适的区域重新规划出一片土地,专门用于这些被拆迁农户建设新的住宅,这片土地就属于宅基地。
在这种情况下,农户可以在该安置地上按照规定建造房屋以及相关附属设施,满足自身居住需求。
二、有其他用途的情况
若拆迁安置地的规划用途并非用于建设住宅,比如是用于商业开发、公共设施建设等,那就不能算作宅基地。
比如,有的安置地被规划为建设商业购物中心或者学校等公共设施,其用途和宅基地的定义不符,自然不能被认定为宅基地。
在实际判断过程中,关键在于查看该安置地的规划用途以及相关政府部门的批准文件。
若被拆迁农户获得的安置地明确是用于住宅建设,且经过合法审批手续,一般就可视为宅基地,农户也相应地享有宅基地使用权

案情回顾:

小朱所在村因建设需要拆迁,小朱家宅基地被征收后获一块安置地。小朱想在此建住宅,但村委会认为该安置地规划是用于建村公共活动中心,不算宅基地,不允许小朱建房,双方产生争议。

案情分析:

1、若该安置地经过专门规划且得到相关政府部门批准用于小朱等被拆迁农户建设住宅,依据宅基地本质及相关规定,此安置地应认定为宅基地,小朱有权按规定建房。
2、若安置地规划用途明确是用于建设公共设施,并非用于建设住宅,那就不能算作宅基地,村委会不让小朱建房的做法合理。判断关键在于安置地规划用途及相关批准文件。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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