北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
咨询该律师购买房屋时,房产证可登记两位业主。夫妻需提供身份证、户口簿、结婚证等,异地户籍还需本地纳税或社保证明及户籍地住宅证明,共同签署购房合同。非夫妻也需身份证、户口簿、婚姻状况证明等,异地户籍要求相同。部分地区非夫妻购房前,需至公证机关办理产权协议公证,明确权益比例。购房需遵循当地法规。
单位分给员工的福利房,即使仅配偶一方名字在产权证上,也属夫妻共同财产,配偶无权单独出售。若遇此类情况,可向法院提起诉讼,要求判定房屋买卖无效。按法律规定,该行为不合法,需双方共同决策。
若亲人以您的名义购房,将带来多方面不良影响:可能使您失去购房资格,需支付更高首付款和利息;可能导致您无法申请经济适用房等保障性住房;若贷款购房且借名人未按时还贷,将影响您的信用记录。请注意,房地产登记完成即产生法律效力,请谨慎行事。
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