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征地拆迁占地拆迁
征地拆迁占地拆迁
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2022-04-11 11:36:46
已帮助2117人
精选律师 ·
讲解实例
征地拆迁补偿标准
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。 需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以
征地
前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
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征地拆迁占地拆迁
律图法律咨询
问题:被拆迁人可以自主查询征收拆迁补偿标准吗
1、如果要查询当地补偿标准,我们可以在公告出台后,直接向拆迁工作人员询问或到拆迁办的办公室进行查询,如果受阻的话也可以从网上进行查询。2、全国征地信息共享平台已在自然资源部官网正式运行。该平台集合了批准用地信息。3、征地信息公开包括征地告知书、“一书四方案”、建设用地批复文件及转发文件、征地公告、征地补偿安置方案公告等,覆盖了征地批前、批中、批后全流程。
律图法律咨询
问题:拆迁安置房更名需要注意什么
1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外。2、因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名。3、买卖房产,在我国是实行登记生效制,也就是说,只有在经过产权登记后,该房地物权才属于登记人。没有两证,首先,一般来说不能认定该房产属于卖方,即使属于卖方,不经过登记也不能进行交易。没有两证的房子,交易起来是很不安全的。4、如可更名,需拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的,可以去房管局变更。
律图法律咨询
问题:拆迁安置房没有房产证写遗嘱是否有效
1、拆迁安置房没有房产证产权清晰的写遗嘱有效,但不能办理产权登记。没有房产证可以向房地产交易中心调取产权信息,产权信息调取后确认为被继承人合法财产的,可以按照遗嘱继承。2、法律依据:《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
律图法律咨询
问题:你好问一下住宅房屋拆迁补偿款标准是什么
住宅房屋实行货币拆迁的,拆迁补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成,原房补偿款、区位补偿款、购房补偿款具体标准见附表一。住宅房屋实行统拆统建的,拆迁补偿款由原房补偿款和建房补助款组成,原房补偿款和建房补助款具体标准见附表二。
律图法律咨询
问题:请问一下宅基地拆迁如何补偿
宅基地拆迁应当补偿住宅费用,具体的补偿表标准以当地的规定为准。《土地管理法》第四十八条第二款、第三款规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 法律依据《土地管理法》第四十八条第二款、第三款征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
法律顾问律师团
问题:拆迁补偿款诉讼时效是多久
对拆迁补偿款有异议的,应该提起行政诉讼解决,而行政诉讼的起诉期限为六个月,从当事人知道作出行政行为之日起开始计算的。公民、法人或者其他组织不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。
律图浦东新区
问题:集体土地上的房屋拆迁补偿是怎样的
集体土地房屋拆迁应当支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿,房屋补偿费按平方米单价计算,周转补偿费按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴,奖励性补偿费按国家政策确定。
北京梵清律师事务所
问题:什么样的违建属于强制拆迁
你好,对补偿金额不满意可拒签协议,另行协商确定补偿金额,不能协商一致的可以诉讼。
薛辰
问题:您好,我想咨询个法律问题,拆迁的时候,因为房屋没有证 所以没有签正规的拆迁协议补偿,街道办事处只给了一份困难补助协议,甲方是当地的开发商,只给了钱,没有安置房子,请问这样是否合理?当时不太懂,签了,现在还有打官司的必要吗?房子是从房东处购买的,有购买协议,注明是八零年代自建的,有街道批示,但批示丢了,当时买的时候也没有详细调查这些,就买下了,后来有小道消息说这个房东凭这个房子从单位分得了一处公房,之后卖掉了这个房子,但这个情况买房时没有告知我
根据你的问题解答如下:房屋拆迁了分家协议有效吗具体分为以下几点:1)首先房屋被拆迁,按最新的房屋拆迁管理条例,被拆迁房屋的所有权人肯定是要进行补偿的,且住在房屋内的使用人或租户也应该得到合理安置的(2)有无证件主要是补偿的标准高低的问题,一般如果两证齐全,那么补偿就会按照确权的面积百分百的确认给予补偿,由于目前你仅有房屋所有权证,那么房屋所有权证上所注明的建筑面积部分是肯定可以获得100%的赔偿的,只是有的地方会存在搭建及扩建部分(超出产权部分)那么一般情况下就无法获得足额赔偿的(按我当地的为30%-50%不等)(3)由于你没有土地证,目前拆迁遵循房地合一的原则,那么房屋所有权证上建筑面积所对应的土地部分是肯定可以获得赔偿的,只是有些被拆迁房有院落,有天井,有围墙内的空地等由于缺乏土地证等产权证明,那么就无法有效的获得赔偿了.(4)现在来探讨权属问题,由于你目前产权尚未过户(也就是严格意义上此房屋尚在原房东名下),那么你必须提供有效的买卖合同(协义),有的时候需要公证书等等.根据实际情况一般拆迁补偿均比买卖成交的价格高,所以有的时候搞不好原房东不想过户(买卖)了,宁可赔你一点小金额的违
律图重庆
问题:私房拆迁补偿是如何的
1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。
杨志峥
问题:你好!国企房子没有房改,职工于13年过逝,现在在新城拆迁放围内,家属和子女有没有权利得到赔偿
您好,我是北京诵盈律师事务所的杨律师,“变更承租人需要以下手续:(一)原承租人取得原出租人的书面同意,将其原出租的房屋部分或全部再出租;(二)原承租人与新承租人签订房屋转租合同;(三)将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;(四)领取经注记盖章的原房屋租赁证,缴纳有关税费。”希望以上回复可以帮到您。
律图法律咨询
问题:什么情况下不可以拆迁
征收补偿决定存在下列情形之一的,人民应当裁定不准予执行:1、明显缺乏事实根据;2、明显缺乏法律、法规依据;3、明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;4、明显违反行政目的,严重损害公共利益;5、严重违反法定程序或者正当程序;6、超越职权;7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。
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郭红杏律师
2022-08-12 18:37:34
你好,要看双方怎么约定的。!如果确实是质量有问题,需要处理完工再结算。
问题:去年装修油工没干完活墙面就开始发黄开裂房主限期处理不给处理这个月起诉要工钱房主应该付工钱吗?
北京梵清律师事务所
2022-08-13 00:53:20
拆迁补偿不满意,可提起行政裁决或行政复议,要求重新制定拆迁补偿方案。
问题:河北省石家庄市赵县地段修高速公路每亩6万补贴对吗?
顾倩律师
2022-08-12 15:02:29
您好,需根据相关政策规定判断,如有争议可委托律师介入处理
问题:2百平方米2022年标准应该是多少钱呢,地被修高铁占用了1,我家农村种地的种地的?
薛金霞律师
2022-08-11 15:12:26
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:我从来没交过农业税还能领粮食补贴吗?
庆尚律师李志强团队
2022-08-11 17:38:14
根据当地政策
问题:在我家地里建一个铗塔,10X10米应给我多少钱?
刘涛律师
2022-08-12 14:30:26
你可以具体说一下情况,给你具体分析一下,还有就是拆迁方有什么相关的文件下发!
问题:拆无征收公告需要申请那几项信息公开迁中哪些信息可以申请公开?拆迁费信息可以公开吗?
北京梵清律师事务所
2022-08-11 23:42:52
具体需要了解案件详细情况才能给你专业的意见,如需要帮助,可以直接再次进行追问咨询或最好携带相关资料给我进行详细分析。
问题:房屋征收拆迁需要申请那些方面的信息公开?开?拆迁费信息可以公开吗?
北京梵清律师事务所
2022-08-11 23:48:37
你好,具体问题还需要具体分析,你所提供信息不是很全,可以直接再次进行追问咨询或最好携带相关资料给我进行详细分析。
问题:修天然气管道果树被占,想知道赔偿标准?
顾倩律师
2022-08-11 12:13:51
您好,具体情况需根据合同内容约定判断,建议您电询详述案情,为您进一步分析处理
问题:我15年翻建房,向西多占出5ocm?
贾艳朝律师
2022-08-11 09:58:46
您好
问题:您好,我们有两个企业打算进行吸收合并?
刘涛律师
2022-08-12 14:30:26
你可以具体说一下情况,给你具体分析一下,还有就是拆迁方有什么相关的文件下发!
问题:拆无征收公告需要申请那几项信息公开迁中哪些信息可以申请公开?拆迁费信息可以公开吗?
北京梵清律师事务所
2022-08-13 00:53:20
拆迁补偿不满意,可提起行政裁决或行政复议,要求重新制定拆迁补偿方案。
问题:河北省石家庄市赵县地段修高速公路每亩6万补贴对吗?
北京梵清律师事务所
2022-08-11 23:42:52
具体需要了解案件详细情况才能给你专业的意见,如需要帮助,可以直接再次进行追问咨询或最好携带相关资料给我进行详细分析。
问题:房屋征收拆迁需要申请那些方面的信息公开?开?拆迁费信息可以公开吗?
北京梵清律师事务所
2022-08-11 23:48:37
你好,具体问题还需要具体分析,你所提供信息不是很全,可以直接再次进行追问咨询或最好携带相关资料给我进行详细分析。
问题:修天然气管道果树被占,想知道赔偿标准?
顾倩律师
2022-08-12 15:02:29
您好,需根据相关政策规定判断,如有争议可委托律师介入处理
问题:2百平方米2022年标准应该是多少钱呢,地被修高铁占用了1,我家农村种地的种地的?
庆尚律师李志强团队
2022-08-11 17:38:14
根据当地政策
问题:在我家地里建一个铗塔,10X10米应给我多少钱?
顾倩律师
2022-08-11 12:13:51
您好,具体情况需根据合同内容约定判断,建议您电询详述案情,为您进一步分析处理
问题:我15年翻建房,向西多占出5ocm?
贾艳朝律师
2022-08-11 09:58:46
您好
问题:您好,我们有两个企业打算进行吸收合并?
郭红杏律师
2022-08-12 18:37:34
你好,要看双方怎么约定的。!如果确实是质量有问题,需要处理完工再结算。
问题:去年装修油工没干完活墙面就开始发黄开裂房主限期处理不给处理这个月起诉要工钱房主应该付工钱吗?
薛金霞律师
2022-08-11 15:12:26
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:我从来没交过农业税还能领粮食补贴吗?
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