徐州
您当前的城市:
徐州
热门城市
直辖市
A
B
C
D
E
F
G
H
J
K
L
M
N
P
Q
R
S
T
W
X
Y
Z
常用城市
兰州
西宁
西安
郑州
济南
太原
合肥
长沙
武汉
南京
成都
贵阳
昆明
哈尔滨
长春
沈阳
石家庄
杭州
南昌
广州
福州
海口
北京
天津
上海
重庆
呼和浩特
乌鲁木齐
南宁
银川
拉萨
深圳
青岛
苏州
佛山
东莞
宁波
无锡
潍坊
全部
进入徐州站
首页
找律师
问律师
学知识
登录
注册
律师入驻
手机律图
手机扫一扫,法律兜里装
或在手机浏览器中输入
m.64365.com
公众号
微信扫一扫,免费问律师
微信扫码,关注律图公众号
免费问律师
网站导航
地区分站
北京
上海
天津
重庆
广州
深圳
合肥
福州
海口
南京
成都
沈阳
武汉
太原
昆明
杭州
长春
拉萨
银川
兰州
南宁
郑州
南昌
长沙
贵阳
青岛
济南
西安
苏州
无锡
宁波
大连
东莞
乌鲁木齐
呼和浩特
哈尔滨
石家庄
专业知识
法律知识
法律百科
法律法规
法律专题
刑法罪名
合同范本
法律文书
律师文集
律师服务
免费法律咨询
电话咨询律师
律师在线咨询
律师收费标准
法律视频问答
精选解答
请输入您要搜索的内容...
提问
18万律师在线解答
法律专题
找律师
徐州律师
徐州专业律师
地图律师
行家律师
法律咨询
问题库
在线咨询
电话咨询
法律知识
法律百科
法律专题
法律法规
办事直通车
律师说法
普法视频
语音解答
图文解答
律师费标准
精品栏目
罪名库
法律文书
合同范本
法律生活
首页
>
法律专题
>
房产纠纷专题
>
房屋买卖专题
>
土地证只有20年产权
土地证只有20年产权
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-01 19:43:06
已帮助4543人
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
大家都在问
土地证只有20年产权
胡琳
问题:我想问,我20年6月借了别人8万多块钱,然后中间一直没钱,只还了几千,今年8月到现在一直还了有4万,每个月还款,还差4万多没还,他起诉我了,我没法去异地上庭,该怎么办
您好,可以委托律师诉讼出庭
吕美亮
问题:请问公司股权有60%、20%、10%三位股东,剩余10%由有限合伙公司持有,我在其中占20%,按比例来算我其实只占有公司2%的股份,如果公司被全资收购的话,我是拿收购款的2%吗
不是,首先股权转让款是属于有限公司,然后需要做账,是投资收益还是别的,通过分红还是别的方式实现收益
法律咨询顾问
问题:房子在农村只有土地使用权可不可以抵押贷款
农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。现在较大数额的贷款基本都需要相应的抵押物,而从我国目前正在施行的《民法典》来看土地使用权是可以用来抵押贷款的。1、国有土地使用权抵押贷款国有土地使用权抵押贷款时遵循的是“地随房走”、“房随地走”的原则,也就是必须要房地一致才能办理贷款,不过极个别地方也可以采用分开抵押,但容易造成土地纠纷。目前国有土地使用权抵押贷款在我国已经很普遍了,诸如现在的贷款买房、贷款转让土地办厂等都会涉及到国有土地使用权的抵押。但是需要注意的是,下面这些情况的土地使用权是不能用于抵押贷款的:(1)依法被扣押、查封、监管或采取其他诉讼保全措施的国有土地使用权;(2)该地块没有达到开发强度的国有土地使用权;(3)国有土地使用权存在纠纷、争议的不能抵押贷款;(4)经风险评估后确定该地块的国有土地使用权抵押风险较大的不能用于抵押贷款。2、农村集体土地使用权抵押贷款农村集体土地使用权的抵押贷款又要复杂些,《民法典》中只讲了“依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以用于抵押”,但具体能否抵押贷款还得看地方政策。此外,诸如宅基地使用权、承包地使用权(官方说法是“农村土地承包经营权”)的抵押贷款还在试点中,除了试点地区外,大部分地区是无法私自通过使用这些土地使用权来用于抵押贷款的。二、土地使用权抵押贷款注意事项首先,大家需要明白的是,任何抵押贷款都是有风险的,因此作为抵押人,下面这些点尤为值得注意。1、要了解自己拥有的土地使用权的性质,国有划拨土地使用权是不能直接抵押贷款的。2、了解抵押无效的情况,举个例子,如果开发商本身并没有获得土地使用证并且没有缴纳足够的地价款,那么购买房产的个人此时将土地使用权用于抵押贷款就属于抵押无效。3、要签订符合国家法律规定的抵押协议,不能接受任何口头抵押贷款。4、出于安全性考虑,在用土地使用权抵押贷款时,最好给地上建筑物办理保险手续,并填好受益人,重点来了,保险的期限一定要大于抵押期限!5、最后,在抵押贷款到期或者由于一些原因取消了土地使用权抵押贷款,不要觉得就这样了,一定要去土地管理部门和房地产管理部门注销抵押协议,避免出现不必要的抵押贷款纠纷造成个人经济损失。在贷款的时候需要注意的是,贷款都是有风险的,作为抵押人要了解自己的土地的性质如果是国有的划拨的土地那么不能直接的抵押去贷款。如果符合规定可以贷款最好要签订符合国家规定的抵押的协议,这样也能够很好的保障自己的权益。
法律咨询顾问
问题:我买的房子需要贷款40万,但是我的公积金只能贷款20万,我能在申请吗
有一套住房还可以再申请住房公积金贷款《住房公积金业务管理规范》“职工为改善居住条件在本市购建的第二套住房,或为解决夫妻两地分居问题购建的第二套住房,暂可申请个人住房公积金贷款,但必须无住房公积金贷款余额。”如果未还清的贷款不属于公积金贷款,那么在符合公积金贷款条件的情况下可以向住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款。住房公积金贷款的条件是:(一)具有本市、县城镇常住户口或有效居留身份证明;(二)具有稳定职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(三)按月足额(缴存比例不低于7)缴存住房公积金一年以上;(四)具有相当于所购自住住房价款30以上的首期付款,或具有所建造、翻建、大修自住住房工程款30以上的自有资金;(五)具有贷款人认可的房产作为抵押物;(六)同意在受托银行设立还款账户。在还款能力足够、信用良好的前提下,有未还清贷款和信用卡欠款的职工,可以以符合贷款条件的任意一方的名义申请住房公积金贷款。贷款的具体额度将根据借款人家庭的收入、负债、资信情况、还款能力和公积金缴交情况等因素确定
法律咨询顾问
问题:针对只有房产证没有土地证可以过户吗呢
只有房产证,没有土地证是不能过户的。如果是有房产证和土地证合二为一的房地产权证,是可以过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。根据《不动产登记暂行条例》第十六条,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 法律依据《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
法律咨询顾问
问题:想了解一下对于只有土地使用证的房子是否能过户
只有土地使用证的房子不可以办理过户。办理过户需要土地使用权证和房产证或者不动产产权证。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 法律依据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
周黎亚
问题:帮信卖手机卡 定罪49张 实际只有20多张 怎么办
你好,案情描述再具体点,现在到哪个阶段了
浦仕俊
问题:你好网上玩快三输了20十万能追回来吗我只有给每个人转账记录别的证据没有
你好 详细情况可以跟你沟通会从专业的角度帮你清理这个平台。
法律咨询顾问
问题:只有土地证可以买卖吗
不能买卖过户。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家的以外,属于农民集体,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体。集体房屋产权是什么集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,购房者不能取得如下权利: 1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为,也会因该行为违,在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。 2、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定,房屋抵押实行登记制度,而登记的凭证就是房屋权证,所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任;在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿; 3、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险,购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利;也无法部分改建所购房屋。而商品房的居住者拥有以上所说的全部权利。 4、在农村,土地归集体。在这类土地上建造房屋,不用交纳土地出让金等费用。法律规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,外来者如果购买了这类房屋,并不能享有房屋的产权,而是居住使用权。扩展资料:房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
法律咨询顾问
问题:因土地纠纷对方雇用20多名残疾人来我厂区闹事并破坏财产,严重影响了生产和生活,这能算民事纠纷吗?
对我省在一个纳税年度内月平均实际安置残疾人就业人数占单位在职职工总数的比例高于25(含25)且实际安置残疾人人数高于10人(含10人)的单位,免征该年度城镇土地使用税。除了对安置残疾人比例和人数的要求外,享受税收优惠政策单位享受免税政策须同时符合下面4个条件:(1)依法与安置的每位残疾人签订了一年以上(含一年)的劳动合同或服务协议,并且安置的每位残疾人在单位实际上岗工作。(2)为安置的每位残疾人按月足额缴纳了单位所在区县人民政府根据国家政策规定的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险和工伤保险等社会保险。(3)通过银行等金融机构向安置的每位残疾人实际支付了不低于单位所在区县适用的经省人民政府批准的最低工资标准的工资。(4)具备安置残疾人上岗工作的基本设施。
司天双
问题:因土地纠纷对方组织20余名残疾人多次来我租用的厂区闹事并破坏财产,影响我正常生产生活。对方属于犯罪吗?
你可以报警处理,由警方判断
王淳
问题:你好 我有个朋友洗黑钱 具体是怎么洗的我不太清楚 不过他好像只是帮别人拿钱 自己也赚点应该差不多有20万左右。
你好,如果已经被拘留,建议及时委托律师介入,了解案情,提供有效的辩护
房产纠纷专业问答普法
全部
外地人在北京能买房吗
#房产纠纷
1420次阅读
出资证明能拿回房子么
#房产纠纷
954次阅读
房产证一个人和两个人的税费是多少
#房产纠纷
908次阅读
房产办理不动产证契税收多少
#房产纠纷
1433次阅读
开发商没办大证就交房了怎么办
#房产纠纷
1325次阅读
新房是不是两年后才可以买卖
#房产纠纷
829次阅读
关于
土地证只有20年产权
精选专题信息
租赁合同期限未到可以退租吗,怎么规定
2024.06.03
租房签了合同没交押金是否有效
2024.06.03
解除租赁合同的纠纷如何进行处理
2024.06.02
没有房产证的房子签订的买卖合同有法律效力的吗
2024.06.02
承租人可解除房屋租赁协议的情况有什么
2024.06.02
小区停车位应首先满足业主需求吗
2024.06.02
小区停车位应首先满足业主需求吗
2024.06.02
申请廉租房需要满足的条件有什么
2024.06.02
甲方提前解除租赁合同的一方可以用哪些方法维权
2024.06.02
集体户口可以购房吗
2024.06.02
楼上住户装修导致漏水物业是否要负责
2024.06.02
在小区里烧烤能举报吗
2024.06.02
房子租赁合同若遇到拆迁怎么办
2024.06.02
房屋买卖合同会判无效的情形有什么
2024.06.02
房子租给诈骗犯房东有没有责任
2024.06.02
买房交首付不签合同是什么原因
2024.06.02
热门推荐
热门房产纠纷律师
精选文章
合同范本
相关推荐
房屋买卖律师
房屋租赁律师
房产纠纷律师
二手房纠纷律师
物业纠纷律师
房产纠纷法规律师
房产纠纷案例律师
违约时间点认定房屋租赁合同有什么条件
卖二手房中介怎么收费
二手房未网签买方违约
上海市群租房新规定包括哪些内容?
回迁安置房交房标准是怎样的?
贷款的房子能过户吗
租房没有合同违法吗
租房中介怎么收佣金
租客不交房租怎么办
有贷款能申请房贷吗
房产继承纠纷诉状
房屋产权纠纷起诉书
房产纠纷起诉状通用版
2022-房产/房屋纠纷起诉(书)状范本
房产/房屋纠纷起诉(书)状范本最新
产品质量纠纷诉状范文
分家析产纠纷起诉状通用版
金融财产纠纷案刑事上诉状
产品质量纠纷起诉状通用版
2022-分家析产纠纷起诉状范本
二手房交易税费
二手房交易税费计算器
二手房交易流程
二手房买卖交易流程
二手房买卖合同
二手房买卖合同范本
二手房增值税
买二手房要交哪些税
二手房首付
二手房个税
二手房过户费用
买二手房注意事项
二手房交易费用
二手房个人所得税
二手房交易流程及费用
房产拍卖
什么是集资房
廉租房申请条件
申请廉租房的条件
什么是廉租房
廉租房申请书
深圳公租房
公租房申请表
公租房廉租房
公租房和廉租房的区别
公租房申请
公租房申请条件
经济适用房申请条件
经济适用房可以买卖吗
经济适用房价格
徐州律师服务动态
最新
最热
全部
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
王淳律师
2024-05-29 18:04:19
你好,一般只能预收6个月的物业费,超出部分是违规的。
问题:我是业主物业公司对一次交两年物业费给予很大优惠我可以交吗违反相关规定吗?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
司天双律师
2024-05-25 08:22:33
你可以联系我,我是司律师,可以解决你的问题
问题:我女儿和对像离婚多年但对像婚前有债务,但是债务还钱走我女儿账号,但又怕买房㝍在女儿名下受扦连?
司天双律师
2024-05-25 08:22:33
你可以联系我,我是司律师,可以解决你的问题
问题:我女儿和对像离婚多年但对像婚前有债务,但是债务还钱走我女儿账号,但又怕买房㝍在女儿名下受扦连?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
王淳律师
2024-05-29 18:04:19
你好,一般只能预收6个月的物业费,超出部分是违规的。
问题:我是业主物业公司对一次交两年物业费给予很大优惠我可以交吗违反相关规定吗?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
1分钟提问,海量律师解答
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询
更多
热门刑事罪名
伪证罪
过失以危险方法危害公共安全罪
擅自出卖、转让军队房地产罪
抢夺罪
故意泄露军事秘密罪
抗税罪
引诱、教唆、欺骗他人吸毒罪
医疗事故罪
出具证明文件重大失实罪
雇用童工从事危重劳动罪