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如何行使重大误解撤销权
如何行使重大误解撤销权
债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则,相对于债权者为债务,即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系,债权和债务都不能单独存在,否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债权债务的转移还是债权债务的消失都必须符合相应的法律规定。
2022-07-22 23:40:08
已帮助3025人
精选律师 ·
讲解实例
重大误解合同怎么申请撤销
重大误解、显失公平、欺诈、胁迫和乘人之危是在民法意思表示中仅可撤销的行为,是基于当事人依法享有的撤销权而产生的。享有撤销权的当事人可以对这四种行为行使撤销权。因当事人行使撤销权而使得该项行为不产生法律效力,其原理在于当事人所撤销的是该项行为。所谓的撤销是原本存在的可撤销的行为归于消灭。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等发生错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的行为。是不是合理,要根据具体情况,由法院决定。
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如何行使重大误解撤销权
赵江涛
问题:今年七月中旬买的房屋要在年底前过户了,但在交易双方于9月中旬把房屋租赁给客户后,在11月中旬即出现了卧室屋顶上多处有严重霉斑及客厅墙面多有污渍等严重质量问题,经交易双方想尽办法,也不能解决卧室的霉斑问题,这时经中介机构并物业公司共同分析后,原因在卧室是位于楼上住户的露台之下,是事实上的局部顶层,因其长期渗水导致的,而交易及中介麦田三方都不知道这样的局部顶层的事实包括电梯里的楼层也是由共21层到199层入户的事实证据。如此重大误解误解和严重质量问题影响了正常居住使用并存的情况下,买受人可依据的法律诉求是什么呢?
你好: 需要结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉; 我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。
律图法律咨询
问题:合同履行完发现是重大误解可以撤销吗
你好,关于上述的问题,解答如下, 合同履行完发现是重大误解可以撤销吗当事人既可以申请人民或者仲裁机构变更合同内容,也可以申请其撤销合同。另外,撤销权的行使还可以通过协商的方式进行,如果对方未反对撤销权人作出的撤销合同的意思表示,则可以直接发生撤销合同的后果。由于可撤销的合同属于效力未定的合同,因此误解人行使撤销权必须在规定的期限内行使,否则撤销权消灭,可撤销的合同变为有效的合同。为此,(合同法)第55条规定:具有撤销权的当事人自合同成立之日起1年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的,该撤销权消灭。
莆田法务
问题:您好,物业通知我缴纳物业费说物业费统一上调,需要我补缴物业费上调差额,说需要到总部盖章我误以为之前有物业费以现在物业费上调,让总部给盖好章交回物业后发现我主合同里并没有物业费误签了补充协议。请问是不是重大误解属于可撤销合同。
可撤销合同的范围应限定为意思表示不真实合同。依据《合同法》54条[3],主要有以下三个方面:(一)因重大误解订立的合同。[3]《民法通则意见》第71条规定:“行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的,可以认定为重大误解。”[4]在这种情况下,误解是由误解方自己的过失造成的,即因其不注意、不谨慎造成的,而不是因为受他人的欺骗或不正当影响造成的。[2](二)显失公平的合同。[3]按照我国的司法解释,显失公平是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验,致《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国合同法》使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的民事行为。(三)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立的合同。[3]在受欺诈、受胁迫的情况下所订立的合同,明显违背我国民法的自愿原则:一方当事人称对方处于危难之机,为谋取不正当利益迫使对方作出不真实的意思表示而签订的合同,严重损害对方利益的,用于乘人之危而订立的合同。
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范艳贝律师
2022-08-17 20:41:38
可以点击头像查询我的联系方式,为您详细情况
问题:民间借贷纠纷案件?
范艳贝律师
2022-08-17 20:41:58
说一下具体情况?
问题:物流把我的货烧了,怎么解决?
范艳贝律师
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是否协商过?
问题:物流园把我的货物烧毁,应该怎么办?
桑丽律师
2022-08-17 20:36:41
赌债不受法律保护
问题:夫妻二人,男方在网上赌博输了一百多万债,女方有责任还债务吗?
吴涛律师
2022-08-17 16:58:11
收集好证据,直接起诉
问题:别人欠我3000块钱不还,我怎么弄?
张壮律师
2022-08-17 16:55:11
您好,要的
问题:好,成失信人欠款还用还吗?我的借款要不来!?
范艳贝律师
2022-08-17 16:02:02
您可以要求抵押登记
问题:有朋友拿铺面来我这里抵押?
顾倩律师
2022-08-17 16:40:21
您好,可以起诉,要求对方返还,借款纠纷一般可以在原告的经常居住地或者户籍所在地进行起诉,主张对方返还欠款,一般简易程序3个月,普通程序6个月
问题:借钱不还,投资钱不给赚钱也不给故意躲避,算诈骗吗?
赵博帅律师
2022-08-17 15:21:27
根据具体金额,按照内蒙古律师收费标准计算
问题:做诉送代理普通借贷案子费用是多少?
侯义民律师
2022-08-17 14:53:58
具体可详谈
问题:代理诉讼一般借贷纠纷多少钱?
顾倩律师
2022-08-17 16:40:21
您好,可以起诉,要求对方返还,借款纠纷一般可以在原告的经常居住地或者户籍所在地进行起诉,主张对方返还欠款,一般简易程序3个月,普通程序6个月
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2022-08-17 20:36:41
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范艳贝律师
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2022-08-17 16:55:11
您好,要的
问题:好,成失信人欠款还用还吗?我的借款要不来!?
吴涛律师
2022-08-17 16:58:11
收集好证据,直接起诉
问题:别人欠我3000块钱不还,我怎么弄?
范艳贝律师
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您可以要求抵押登记
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范艳贝律师
2022-08-17 20:41:58
说一下具体情况?
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范艳贝律师
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是否协商过?
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