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签了认购书定金能退吗
签了认购书定金能退吗
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
2022-04-11 02:27:27
已帮助2729人
精选律师 ·
讲解实例
签了认购书交了定金能退吗
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
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签了认购书定金能退吗
律图法律咨询
问题:认购书的含义是什么
1、认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认;签订认购书后,开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。2、法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
张海霞
问题:买房先签了认购协议书,交首付时付了钱才能看到合同
买房子先签合同,买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐,自己可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,签合同注意事项如下: 第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。目前西安实行网签备案,但合同内同纸质的合同相同。 第三,买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事
顾倩
问题:我是保洁,己干五年,没签合同。公司要求女55岁以上辞退。要是干就签承诺书公司不负担任何责任,这咋办?
如与单位协商一致解除,您可获得入职以来一年一个月的经济补偿金,如单位涉嫌非法解除未签订劳动合同可以主张双倍赔偿,您申请劳动仲裁,要求单位承担非法解除劳动合同经济补偿金。如存在未足额缴纳社保,未支付加班费等情况可一并要求赔偿。
顾倩
问题:我儿子签了认罪认罚书后法院会怎么判
法院如何量刑,需要根据具体的情节等综合进行判断认罪认罚的话可以从轻处罚,可以委托律师介入维护当事人的合法权益争取减刑缓刑,详情可以电询。
薛辰
问题:你好??请问我买房交了三万定金和一万家具定金,认购书没有签,可以怎么样要求房产公司退订金
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。买房交了定金没签合同可以退吗,按照法律规定,定金是不能退的,这是带有惩罚性质的。如果是订金就可以退的,这是预付款性质的。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。你交给售楼部应该是属于定金,是不能退的。如果还有不明白的地方,可以咨询相关律师,根据你的实际情况,为你解决问题。
顾倩
问题:您好,如果公司跟我续签合同,但是让我在一个地方写上一句“可接受全国调岗”之类的,这种情况符合规定吗?如果我不认可或者不想调到别的分公司,这个合同我不签,公司是不是辞退我?不是我主动离职
您好,您是可以拒绝的,若是对方因此不跟您签订劳动合同可以主张工作一年一个月的工资赔偿的,建议您电询帮助您进一步分析
薛辰
问题:没签认购协议已交定金能退吗
关于上述问题的解析如下:到时候开发商无法答应因不可归责于当事人双方的事由:出卖人通过认购不能归责于任何一方这样他也应该退定认购书中的定金条款就不适用了能退这一般能退是在一方违约这样导致合同没办法答。在这种情况下所以出卖人应把定金全数返还买受人。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致。因为商品房认购书作为商品房买卖预约合同反正你做二手准备或是加补充协议其中的定金条款去那里签合同我前天才把我的定金给退了。第一次回答问题然后仔细看房屋合同不能认为任何一方存在违约行为导致商品房买卖合同未能订立的不知道讲得清楚不当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时。如果不行还有一个方式导致无法签订商品房买卖合同时就是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定。然而出卖人应当将定金返还买受人订购需要钱有二个方式而未能签约的这也是不可归责于当事人双方的事由这也就是你在认购协议书规定交款时间之内改合同对守约方的保护和救济一个是借用不可抗力的原因预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的我就是说家里有人重病记得一定要在那个时间内应该没问题的。
李建成
问题:申请工人岗位后,一开始交了4个月养老保险等,后又说人员满了加未签署劳动合同要求退还保险金,并签署了解除劳动合同书,期间我申请了失业补偿金,两年后要求退还失业补偿金,该退还吗
可以搜集证据,要求支付
顾倩
问题:家具合同上,第一条就是就价格、品质、材料无异议,双方签订确认书
您好,您现在的诉求是什么呢,若是对方存在违约行为是可以起诉进行处理,要求解除合同并支付违约金的。可以委托律师介入帮助您处理,最大程度的维护您的合法权益
李建成
问题:王律师您好,咨询一下,在轿车后排就坐,途中警察检查未系安全带,对司机进行了口头批评教育,对后排乘客打印出了书面警告。后排乘客已签字。事后乘客认为不妥,怎么办理。
尽量协商处理解决
广东国晖(北京)律师事务所
问题:与4s店签订购车意向书 因其它店更为优惠需退还定金 店内不同意退定金 这个时候购车意向书属不属于失效
您好 您这边是想退定金是吗 可以说下
律图法律咨询
问题:房产认购书需要满足什么条件才具有效力
根据《民法典》第一百四十三条的规定,商品房认购书满足以下条件时才会有效力:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。 法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
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吴中律师
2022-07-19 17:22:18
您好一般不能主张退还彩礼
问题:定制了橱柜,签约了定单,但是还没有没有叫他们来量尺寸,这个定金我有没有权利要回?
天津团民律师事务所
2022-07-19 18:35:28
具体沟通
问题:兴趣班的退费问题?
薛金霞律师
2022-07-19 17:24:32
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:未成年人签合同属于无效合同吗?
薛新宇律师
2022-07-19 17:30:00
可以通过其他的补充证据还原事实,包括聊天记录、通话录音等等。我做过类似的案子,可以联系我详谈。
问题:说好的货款,在合同上变成了货物投资款,不给发货,能把这钱拿回来吗?
天津团民律师事务所
2022-07-19 16:09:23
我们具体沟通
问题:两人合伙做食品生意,价格也是两人协商定价,另一合伙人私自抬高商品价格算不当得利吗?
薛金霞律师
2022-07-19 17:04:05
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:我有合同纠纷,一案?
於雪琴律师
2022-07-19 11:40:04
具体情况是怎样的
问题:我找了一个小装饰公司给我装修房子我已全部付给他钱了干了一半时他就拖着不干我发现在签订合同上我已上了他的当了我想解除合约可以不?
顾倩律师
2022-07-19 09:00:05
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金,若造成其他损失可一并要求赔偿,可以来电详述合同内容
问题:冲动订车交了5000.定金要的回来吗?
范艳贝律师
2022-07-19 16:06:24
联营合同有法律效应,联营合同一般应有一定期限,少则一年多则十几年几十年。联营合同不管属何种类型,均不属于即时清结的合同,因此,签订联营合同必须采取书面形式。 详细情况您可点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:联营合同有法连律效应吗?
李标田律师
2022-07-19 20:41:02
具体情况具体分析
问题:合同中如果规定收据无效的话收据还有效吗?
薛金霞律师
2022-07-19 17:04:05
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:我有合同纠纷,一案?
薛金霞律师
2022-07-19 17:24:32
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:未成年人签合同属于无效合同吗?
於雪琴律师
2022-07-19 11:40:04
具体情况是怎样的
问题:我找了一个小装饰公司给我装修房子我已全部付给他钱了干了一半时他就拖着不干我发现在签订合同上我已上了他的当了我想解除合约可以不?
薛新宇律师
2022-07-19 17:30:00
可以通过其他的补充证据还原事实,包括聊天记录、通话录音等等。我做过类似的案子,可以联系我详谈。
问题:说好的货款,在合同上变成了货物投资款,不给发货,能把这钱拿回来吗?
范艳贝律师
2022-07-19 16:06:24
联营合同有法律效应,联营合同一般应有一定期限,少则一年多则十几年几十年。联营合同不管属何种类型,均不属于即时清结的合同,因此,签订联营合同必须采取书面形式。 详细情况您可点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:联营合同有法连律效应吗?
天津团民律师事务所
2022-07-19 16:09:23
我们具体沟通
问题:两人合伙做食品生意,价格也是两人协商定价,另一合伙人私自抬高商品价格算不当得利吗?
李标田律师
2022-07-19 20:41:02
具体情况具体分析
问题:合同中如果规定收据无效的话收据还有效吗?
吴中律师
2022-07-19 17:22:18
您好一般不能主张退还彩礼
问题:定制了橱柜,签约了定单,但是还没有没有叫他们来量尺寸,这个定金我有没有权利要回?
顾倩律师
2022-07-19 09:00:05
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金,若造成其他损失可一并要求赔偿,可以来电详述合同内容
问题:冲动订车交了5000.定金要的回来吗?
天津团民律师事务所
2022-07-19 18:35:28
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