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农村宅基地拆迁
农村宅基地拆迁
随着我国经济的快速发展,现在到处可见都是一些高楼大夏,而且各个城市的环境方面也是也来越好。也是因为在发展过程中秉着时代的需求,这样免不了需要拆迁一些原地的建筑,包含企业用地。在企业拆迁中,毕竟拆迁对于企业经营以及各方面都是有影响的。因为在拆迁中的每一个程序都有可能会被拆迁方动了小手脚,就会给到企业造成损失。
2022-07-22 23:48:01
已帮助4257人
精选律师 ·
讲解实例
农村宅基地拆迁
当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,但有时公布的标准很低甚至不公布补偿标准,首先在问题还没有解决前,不要签订补偿协议。其次,可以从其他方面找到问题的切入点,对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或
诉讼
程序以及通过协商的方式,争取提高补偿标准。
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农村宅基地拆迁
律图法律咨询
问题:请问一下宅基地拆迁如何补偿
宅基地拆迁应当补偿住宅费用,具体的补偿表标准以当地的规定为准。《土地管理法》第四十八条第二款、第三款规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 法律依据《土地管理法》第四十八条第二款、第三款征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
顾倩
问题:您好 我想咨询一下 24女子可以申请农村宅基地吗
您好, 一般是一户一宅,您可以到您当地的村委会查询一下
顾倩
问题:杨律师好!我这边有个终本执行的案件,目前只知道对方在农村有宅基地与耕地,想要恢复执行
您好, 您可以叙述一下您的情况,可以委托律师介入帮助您收集相关的财产线索申请恢复执行
北京梵清律师事务所
问题:安徽省淮南市农村拆迁安置,每人40平方28平方免费 另外12平方收费1700究竟是为什么?
拆迁补偿不满意,首先要做的不要签订任何拆迁安置协议,避免违约而遭受损失。
张世伟
问题:你好,自家哥哥看弟弟以前在农村没有宅基地,就将自己一部分房屋给弟弟作为宅基地并且也办理了产权,后来弟弟向政府申请,批了一块宅基地盖了房子,现在弟弟可以把哥哥以前给他的宅基地归还给哥哥,办理变更产权登记吗
一户一宅
陈瑶
问题:村集体要收回农民的宅基地是不是应该有相应的补偿
一般来说,农村的房屋有三种补偿方式可以选择:1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1,如果属于城市郊区、城中村或房屋所在地已经被电脑划入城市规划区,那么货币补偿要参考周边相同地段类似房产市场价。
陈瑶
问题:你好,想问下怀宁县农村宅基地拆迁补偿标准是多少
一般来说,农村的房屋有三种补偿方式可以选择:1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1,如果属于城市郊区、城中村或房屋所在地已经被电脑划入城市规划区,那么货币补偿要参考周边相同地段类似房产市场价。
律图法律咨询
问题:农村宅基地房屋继承问题是如何
继承宅基地房屋的手续是:继承人应当携带原户主死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记和土地变更登记,并提交经公证的材料或者生效的法律文书。
张海霞
问题:XX有债务,人过世了,唯一的农村宅基地,是一家的唯一住宅,贷款还不上会被拍卖吗
此人的后代或是遗产的继承人或以使用现金偿还贷款,可以避免住房被拍卖
李建成
问题:宅基地卖了拆迁怎么分配
根据具体归属情况
顾倩
问题:我父亲去世10多年了,农村宅基地一直是我父亲的名字,现在想改成我母亲的名字,跟我父亲的兄弟姐妹有关系吗
您好, 原则上还是有一定的影响的,具体看实际情况确定发生纠纷可以委托律师起诉处理
律图云南
问题:您好咨询一下城里人能继承农村宅基地吗
农村宅基地不能继承,无论是否为城里人都不能继承农村宅基地。因为宅基地不属于个人财产,不能作为遗产继承。根据《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。法律依据《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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徐晓倩律师
2022-08-18 14:53:49
您好,如果其中一方的户口在本村,买宅基地房屋和商品房都可以的
问题:男方在村里已经没有了宅基地,买国有土地和宅基地有哪些区别?
王运磊律师
2022-08-18 15:01:41
建议先协商签订协议,将权利义务固定下来,然后就可以诉讼或者等对方履行协议义务,这个时候我们将有一定的主动权
问题:张三承包李四土地3年,种了一年后李四要收回土地,并且承诺返还8000元,但逾期了2个多月,一直不还?
北京嵩高律师事务所
2022-08-18 13:18:07
土地出让金作为政府性基金的重要组成部分,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。您的具体问题是什么呢?
问题:哪个土地出让金有用吗?
贾艳朝律师
2022-08-18 09:44:18
你好
问题:哥哥地,弟弟弟已经建好?砖头砌好了,他又要要地怎么办?
范艳贝律师
2022-08-18 09:31:45
可以点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:去年,我姐姐我弟弟,冒充我签字和拆迁办签了外迁协议,已经拿到房子钥匙,可以立案吗?
顾倩律师
2022-08-18 09:36:38
您好,农村宅基地原则上禁止买卖。只有本村村民之间在符合法律规定的条件下允许买卖。
问题:本村以外的人在夲村获取的宅基地并建造了房屋合发吗?
周红笑律师
2022-08-18 09:59:27
请问您具体是遇到什么问题?可直接拨打我的主页电话沟通。
问题:平顶楼房的屋檐也就是雨搭距离屋面的工程标准是多少。?
郭红杏律师
2022-08-17 20:16:15
你好,农村宅基地的管控越来越严格,但是各项福利也在升级,只要是符合建房的规定,一般都会得到批准。如果不想在农村建房的农民,申请宅基地有偿退出,符合条件以后,就能获得10万元的建房补贴。当然这个补贴标准各个地方不同,有的甚至比这个标准要高很多,要是自己购房的话,还能得到8万元左右的购房补贴。这两项补贴加在一起,也就快有20万元左右,对于购房的农民来说,可以减轻不少压力。
问题:泗县农村自建房补贴?
北京嵩高律师事务所
2022-08-18 12:34:17
需要了解一下详细情况
问题:去年村里找挖机把我家里的危房挖了,今年补偿款下来了,但是村里说把挖机的钱给了才给补偿款,去年挖的时候没有说挖机钱,这事咋办?
王雨昕律师团队
2022-08-17 17:17:18
您好
问题:中国裁判文书网能撤销么?
范艳贝律师
2022-08-18 09:31:45
可以点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:去年,我姐姐我弟弟,冒充我签字和拆迁办签了外迁协议,已经拿到房子钥匙,可以立案吗?
贾艳朝律师
2022-08-18 09:44:18
你好
问题:哥哥地,弟弟弟已经建好?砖头砌好了,他又要要地怎么办?
徐晓倩律师
2022-08-18 14:53:49
您好,如果其中一方的户口在本村,买宅基地房屋和商品房都可以的
问题:男方在村里已经没有了宅基地,买国有土地和宅基地有哪些区别?
王运磊律师
2022-08-18 15:01:41
建议先协商签订协议,将权利义务固定下来,然后就可以诉讼或者等对方履行协议义务,这个时候我们将有一定的主动权
问题:张三承包李四土地3年,种了一年后李四要收回土地,并且承诺返还8000元,但逾期了2个多月,一直不还?
郭红杏律师
2022-08-17 20:16:15
你好,农村宅基地的管控越来越严格,但是各项福利也在升级,只要是符合建房的规定,一般都会得到批准。如果不想在农村建房的农民,申请宅基地有偿退出,符合条件以后,就能获得10万元的建房补贴。当然这个补贴标准各个地方不同,有的甚至比这个标准要高很多,要是自己购房的话,还能得到8万元左右的购房补贴。这两项补贴加在一起,也就快有20万元左右,对于购房的农民来说,可以减轻不少压力。
问题:泗县农村自建房补贴?
北京嵩高律师事务所
2022-08-18 12:34:17
需要了解一下详细情况
问题:去年村里找挖机把我家里的危房挖了,今年补偿款下来了,但是村里说把挖机的钱给了才给补偿款,去年挖的时候没有说挖机钱,这事咋办?
王雨昕律师团队
2022-08-17 17:17:18
您好
问题:中国裁判文书网能撤销么?
北京嵩高律师事务所
2022-08-18 13:18:07
土地出让金作为政府性基金的重要组成部分,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。您的具体问题是什么呢?
问题:哪个土地出让金有用吗?
顾倩律师
2022-08-18 09:36:38
您好,农村宅基地原则上禁止买卖。只有本村村民之间在符合法律规定的条件下允许买卖。
问题:本村以外的人在夲村获取的宅基地并建造了房屋合发吗?
周红笑律师
2022-08-18 09:59:27
请问您具体是遇到什么问题?可直接拨打我的主页电话沟通。
问题:平顶楼房的屋檐也就是雨搭距离屋面的工程标准是多少。?
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