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门面房拆迁补偿住宅拆迁补偿
门面房拆迁补偿住宅拆迁补偿
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2022-04-11 08:03:52
已帮助4177人
精选律师 ·
讲解实例
门面房拆迁如何补偿
门面房
拆迁
的补偿包括拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商
营业执照
登记的实际从业人数给予一次性
最低工资
补偿。 拆迁房屋造成停租的,按房管部门核发的
房屋租赁
证所载明的租金标准的50%补偿,直至回迁。
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门面房拆迁补偿住宅拆迁补偿
律图法律咨询
问题:你好问一下住宅房屋拆迁补偿款标准是什么
住宅房屋实行货币拆迁的,拆迁补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成,原房补偿款、区位补偿款、购房补偿款具体标准见附表一。住宅房屋实行统拆统建的,拆迁补偿款由原房补偿款和建房补助款组成,原房补偿款和建房补助款具体标准见附表二。
律图法律咨询
问题:请问一下宅基地拆迁如何补偿
宅基地拆迁应当补偿住宅费用,具体的补偿表标准以当地的规定为准。《土地管理法》第四十八条第二款、第三款规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 法律依据《土地管理法》第四十八条第二款、第三款征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
陈瑶
问题:你好,想问下怀宁县农村宅基地拆迁补偿标准是多少
一般来说,农村的房屋有三种补偿方式可以选择:1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1,如果属于城市郊区、城中村或房屋所在地已经被电脑划入城市规划区,那么货币补偿要参考周边相同地段类似房产市场价。
杨在明
问题:征收住宅房屋产权调换协议规定过渡期24个月,但7年后才回迁,过渡期临时安置补助费乃按协议规定加发0.5倍合理吗?能按过渡违约期1一3倍补偿吗?我到法院诉讼能赢吗?
您好,如果您对补偿不满意,或者认为补偿不合理,可以通用法律途径来维护您的合法权益。
律图乌鲁木齐
问题:住房拆迁怎么补偿的
拆迁补偿标准:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
律图浙江
问题:咨询下对于非居住房屋拆迁安置补偿标准是多少
1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价相应的土地使用权取得费用。2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,当事人协商不成时由房地产估价机构评估。3、其他补偿:(1)按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。(4)其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关国家建设征地的财物补偿标准执行。
杨在明
问题:农村宅基地拆迁补偿费用怎么算?
网上查询本地补偿标准的具体步骤(以北京市为例,仅供参考): 第一步:在浏览器中搜索北京市规划和国土资源管理委员会(征地公告等文件,基本都在各地的省、市国土资源网站发布)。 第二步:进入官网,寻找政府信息公开目录,点击打开。 第三步:打开之后在搜索栏搜索征地补偿标准,从中寻找自己所在地区的征地公告。(注意时间)
顾倩
问题:96年宅基地买拆迁补偿问题
您好,农村宅基地原则上禁止买卖。只有本村村民之间在符合法律规定的条件下允许买卖。您可以详细的说一下您的情况帮助您分析
律图法律咨询
问题:门面房拆迁补偿标准?
《拆迁条例》第三十三条规定,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人应当给予适当补偿,而门面房拆迁补偿与住宅基本一样。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
律图法律咨询
问题:您好,请问本村村民间进行房屋买卖,双方在2004年签署购房协议,并且买方拿到房产本(房本名字仍为卖房名字,没有改为买房名字)。买卖协议写明为购房款(协议价格为市价2万元。协议只写明了购房款,没有明确写明包含地上物和房基地),买卖双方均有签字。现在房屋拆迁,卖方是否可以以买卖合同没有写明出让宅基地为理由,要求获得宅基地的补偿。买方是否可以获得全部拆迁补偿(包含宅基地和地上物全部补偿)
房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。拆迁住宅房屋补偿拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。拆迁非住宅房屋补偿拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿,该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。计算标准(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。
律图法律咨询
问题:我家门前道路拓宽 、房屋拆迁、、还是2013年的补偿标准太低了 、现在已经是2015年了、为什么还是2913年的补偿标准呀?
您好,当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准,可通过申请信息公开的方式要求政府公开;根据《土地管理法》的相关规定,土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,全国平均每亩地大约5-6万,地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高,看当地经济发展水平,但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的,如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。
律图法律咨询
问题:您好!我想咨询一下,我家老宅子要拆迁,没有确权,是上一代人住的,现在要拆迁村干部只说地上物给点赔偿,宅基地不给。这样做合法吗!谢谢!
自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地将收回的。如果盖了房子的宅基地就是永久的了。下列宅基地的使用权,由村民委员会向乡(镇)土地管理机构提出申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后,可以收回:(一)为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地;(二)为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;(三)农村村民一户一宅之外的宅基地;(四)农村“五保户”腾出的宅基地;(五)自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地;(六)县(市)人民政府规定应当收回的其他宅基地。
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北京梵清律师事务所
2022-08-15 01:34:26
补偿金额不满意可以拒签协议,并另行协商确定补偿金额,不能协商一致的可诉讼。
问题:拆迁款按人头算,给户主?
即明拆迁律师
2022-08-14 18:04:29
欢迎来电详细说明情况后再帮您分析解答
问题:村里说享受拆迁补偿40平,未满十八岁,我的孩子户口不在,我的户口在家,我村拆迁,您好我想咨询一下?
天津团民律师事务所
2022-08-14 11:21:09
找北京律师
问题:宅基地分配协议能代写么?
北京隽永律师事务所
2022-08-14 22:26:08
拆迁补偿不合理,可以通过法律途径解决,维护您们的合法权益,争取合理的补偿
问题:拆迁补偿不合理应该找哪个部门?
北京隽永律师事务所
2022-08-14 22:31:35
补偿不合理的话,可以委托我们帮您打官司解决,维护您们的合法权益,争取合理的补偿
问题:我98年在海淀区购买的宅基地,本地区面临拆迁腾退,镇政府和拆迁办为我的房屋定性为小产权房屋?
顾倩律师
2022-08-13 11:01:52
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:去年装修油工没干完活墙面就开始发黄开裂房主限期处理不给处理这个月起诉要工钱房主应该付工钱吗?
北京梵清律师事务所
2022-08-13 00:53:20
拆迁补偿不满意,可提起行政裁决或行政复议,要求重新制定拆迁补偿方案。
问题:河北省石家庄市赵县地段修高速公路每亩6万补贴对吗?
顾倩律师
2022-08-12 15:02:29
您好,需根据相关政策规定判断,如有争议可委托律师介入处理
问题:2百平方米2022年标准应该是多少钱呢,地被修高铁占用了1,我家农村种地的种地的?
薛金霞律师
2022-08-11 15:12:26
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:我从来没交过农业税还能领粮食补贴吗?
庆尚律师李志强团队
2022-08-11 17:38:14
根据当地政策
问题:在我家地里建一个铗塔,10X10米应给我多少钱?
北京隽永律师事务所
2022-08-14 22:26:08
拆迁补偿不合理,可以通过法律途径解决,维护您们的合法权益,争取合理的补偿
问题:拆迁补偿不合理应该找哪个部门?
北京隽永律师事务所
2022-08-14 22:31:35
补偿不合理的话,可以委托我们帮您打官司解决,维护您们的合法权益,争取合理的补偿
问题:我98年在海淀区购买的宅基地,本地区面临拆迁腾退,镇政府和拆迁办为我的房屋定性为小产权房屋?
北京梵清律师事务所
2022-08-13 00:53:20
拆迁补偿不满意,可提起行政裁决或行政复议,要求重新制定拆迁补偿方案。
问题:河北省石家庄市赵县地段修高速公路每亩6万补贴对吗?
北京梵清律师事务所
2022-08-15 01:34:26
补偿金额不满意可以拒签协议,并另行协商确定补偿金额,不能协商一致的可诉讼。
问题:拆迁款按人头算,给户主?
即明拆迁律师
2022-08-14 18:04:29
欢迎来电详细说明情况后再帮您分析解答
问题:村里说享受拆迁补偿40平,未满十八岁,我的孩子户口不在,我的户口在家,我村拆迁,您好我想咨询一下?
天津团民律师事务所
2022-08-14 11:21:09
找北京律师
问题:宅基地分配协议能代写么?
顾倩律师
2022-08-12 15:02:29
您好,需根据相关政策规定判断,如有争议可委托律师介入处理
问题:2百平方米2022年标准应该是多少钱呢,地被修高铁占用了1,我家农村种地的种地的?
庆尚律师李志强团队
2022-08-11 17:38:14
根据当地政策
问题:在我家地里建一个铗塔,10X10米应给我多少钱?
顾倩律师
2022-08-13 11:01:52
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:去年装修油工没干完活墙面就开始发黄开裂房主限期处理不给处理这个月起诉要工钱房主应该付工钱吗?
薛金霞律师
2022-08-11 15:12:26
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:我从来没交过农业税还能领粮食补贴吗?
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