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离婚父母拆迁安置房
离婚父母拆迁安置房
现在,随着城市建设不断发展扩大,许多居民或者村民都面临拆迁,政府对于拆迁的居民或村民都会给予一定的拆迁补偿,有的地方会配发拆迁安置房。依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
2023-03-06 10:38:40
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离婚父母拆迁安置房
律图法律咨询
问题:安置房算拆迁补偿吗
1.安置房拆迁也能获得补偿、拆迁款属于补偿,并不属于赔偿。2.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十七条第一款规定,作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
律图法律咨询
问题:拆迁安置房离婚房产如何分割
离婚时,夫妻双方需要对拆迁安置房进行分割的,夫妻双方可以达成分割协议,达不成协议的,双方可以向人民法院提起诉讼,人民法院会根据拆迁安置房的具体情况,然后按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。【相关延伸】问:拆迁安置房可以办理房产证吗?答:不是所有的拆迁安置房都能办理房产证,只有拥有完整产权才可以办理房产证,如果不是全产权,则办不了房产证。拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因:1、不是完整的房屋产权,本身就没有资格办理;2、可以办理房产证,只是开发商还没来得及办理,这种情况下不用慌张,保存好拆迁协议书日后可以补办。
律图法律咨询
问题:拆迁离婚怎么分安置房
一、被拆迁的房屋是夫妻一方的个人财产,那么拆迁后的安置房也应认定为夫妻一方的个人财产,不作为夫妻共同财产分割。被拆迁的房屋是夫妻婚后取得房产权的,房款是由夫妻共同财产出资支付的,被拆迁安置房应认定为夫妻共同财产,离婚时应平均分割。被拆迁的房屋是婚前一方租赁的公有住房,婚后被拆迁,安置房登记在一方名下,也应认定为夫妻共同财产,平均分割。二、《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题》夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:(一)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;(二)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;(五)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;(六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;(七)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;(八)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;(九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
律图法律咨询
问题:在有一套拆迁安置房的情况下,和老公共同使用公积金贷款的房子算首套房还是二套房
1、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 2、首套房的界定:房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。 3、查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。 4、以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
律图法律咨询
问题:农村拆迁安置协议土地局签订注意事项有什么
1、签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆迁人的主体是谁。2、一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体:当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。其中的民事权利能力是指公民、法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格,民事行为能力是指公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。拆迁协议中,主体是公民的其应当是完全民事行为能力人,即年满18周岁且无精神病等其他导致其不能正常思维的情况,同时,其可以作为拆迁安置补偿协议的当事人一方的最重要条件,也是对一般民事行为能力与权利能力之外的特殊要求,即是其应当是被拆迁房屋的所有人。如果非房屋所有权人且没有被委托等其他有权当事人的授权的,其签订的协议将有可能归于无效。主体是法人或者其他组织的,应当依法登记注册,法人的权力能力与行为能力始于登记,终于注销登记。且其能力的范围与登记的营业范围密切相关,如超出其登记范围且为国家所限制的行为,则其不得实施,即使实施亦属于无效民事行为。拆迁安置补偿协议中对法人或其他组织主体的特别要求,主要是针对拆迁人,根据《城市房屋拆迁管理条件》(以下简称“拆迁条例”)的规定,拆迁人应当依法取得拆迁许可证,未取得此许可证的,不具有拆迁人的资格,所签订的拆迁安置补偿协议可能导致无效。如该协议有其他内容且属于法人或组织能力范围的,该内容为有效;关于拆迁房屋等约定内容应当非属于拆迁协议的性质;如果该协议还有其他违法情况,如违反国家总体建设规划的,则该协议还可能被认定为无效。
律图法律咨询
问题:安置房拆迁找律师,律师费最新标准是什么
(一)代理民事案件(1)不涉及财产关系的最高不超过5000元/件;(2)涉及财产关系的,争议标的不超过10000元的,每件最高收取1000元的手续费;争议标的超过10000元的,除每件最高可收取2000元的手续费外,可以按照不高于下列规定标准分段收取:争议标的额 收费标准10001至100000元 5%100001至500000元 4%500001至1000000元 3%1000001至10000000元 2%10000001元以上 1%(二)代理行政案件(1)不涉及财产关系的最高不超过5000元/件;(2)涉及财产关系的,按照民事案件中涉及财产关系的收费标准执行。(三)代理刑事案件(1)侦查阶段:包括为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,最高不超过3000元/件;(2)审查起诉阶段最高不超过3000元/件;(3)一审案件最高不超过6000元/件;(4)二审案件最高不超过6000元/件;(四)代理各类诉讼案件的申诉(1)不涉及财产关系的最高不超过5000元/件;(2)涉及财产关系的,按照民事案件中涉及财产关系的收费标准执行。
律图法律咨询
问题:拆迁安置房可以去名吗
取得产权证的拆迁安置房可以去名。一般来说,安置房可以像商品房一样上市交易,也可以和商品房一样,更改名字。去名的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、合同还有产权证,就可以办理去名手续了。
庆尚律师李志强团队
问题:你好,请问农民拆迁安置房收取物业费合理吗?
根据您的描述情况,需要详细沟通了解
律图法律咨询
问题:房屋拆迁的补偿金中包括房屋拆迁补偿费和房屋拆迁安置费吗
1. 房屋拆迁补偿费房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协商的补偿金额(或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协商的补偿金额(或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格2. 房屋拆迁安置费(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
律图法律咨询
问题:拆迁安置房可以获得啥补偿的
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
卞阳
问题:您好,婚后女方父母给女儿的拆迁房属于夫妻共同财产吗?
您好,一方父母单独赠与夫妻一方的财产不属于共同财产。供参考。如需后续法律帮助,可以通过平台提供的联系方式联系我
张继伟
问题:丈夫是部队的,家里他父母有拆迁赔的房子还没有上房,两个女儿,如果他提出离婚的话我能得到什么?
拆迁房产是否属于夫妻共同财产,要具体分析拆迁补偿方案,一般可以要求分割,具体份额现在不好说。
信得过的好律师
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陶信律师
2023-04-15 12:43:20
你好,建议你委托专业律师解决遇到的相关法律问题,或点击我头像获取专业法律服务方案。
问题:我的宅基地是临街房拆旧建新。面积足220平方米,镇执法局要交45每平方合理吗?
陶信律师
2023-04-14 10:39:19
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问题:以前老房子是父盖的,拆了又重建开发商又给盖的没有房证,我是家中独子,姐姐有争吗?
陶信律师
2023-04-14 00:21:49
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问题:在自己家院子里加二三十平方算违建吗?
陈瑶律师
2023-04-14 07:07:25
您好具体情况材料需要跟您沟通一下
问题:贾汪耿集点地赔多少钱一亩?
陈瑶律师
2023-04-12 09:41:28
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
问题:新沂征地标准是多少钱一亩?
庆尚律师李志强团队律师
2023-04-06 11:55:09
其他业主也都有这样的反馈吗?可以电话沟通吗
问题:导致整个卧室的顶面掉砂石,刚上房的新房出现建筑基层质量问题(润泵砂浆打入楼板内,我是拆迁安置房业主?
张文龙律师
2023-04-06 06:33:08
有可能的,请详细说明情况
问题:对方在我房屋后建了一堵墙,被我拆除。会受法律责?
陶信律师
2023-04-05 17:49:51
你好,建议你委托专业律师解决遇到的相关法律问题,或点击我头像获取专业法律服务方案。
问题:拆迁房地平刚上房整体出现问题可以要求赔偿吗?
吕秋香律师
2023-04-04 14:28:30
可以联系我们详细沟通,我们是专门做征拆的律师事务所
问题:我村里有占地补偿问题想找你打官式?
陈瑶律师
2023-04-03 13:25:55
您好,需要看一下您那边的材料
问题:农村房屋拆迁咨询赔款?
陈瑶律师
2023-04-12 09:41:28
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
问题:新沂征地标准是多少钱一亩?
吕秋香律师
2023-04-04 14:28:30
可以联系我们详细沟通,我们是专门做征拆的律师事务所
问题:我村里有占地补偿问题想找你打官式?
陈瑶律师
2023-04-03 13:25:55
您好,需要看一下您那边的材料
问题:农村房屋拆迁咨询赔款?
陈瑶律师
2023-04-14 07:07:25
您好具体情况材料需要跟您沟通一下
问题:贾汪耿集点地赔多少钱一亩?
陶信律师
2023-04-15 12:43:20
你好,建议你委托专业律师解决遇到的相关法律问题,或点击我头像获取专业法律服务方案。
问题:我的宅基地是临街房拆旧建新。面积足220平方米,镇执法局要交45每平方合理吗?
陶信律师
2023-04-05 17:49:51
你好,建议你委托专业律师解决遇到的相关法律问题,或点击我头像获取专业法律服务方案。
问题:拆迁房地平刚上房整体出现问题可以要求赔偿吗?
陶信律师
2023-04-14 10:39:19
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问题:以前老房子是父盖的,拆了又重建开发商又给盖的没有房证,我是家中独子,姐姐有争吗?
陶信律师
2023-04-14 00:21:49
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问题:在自己家院子里加二三十平方算违建吗?
庆尚律师李志强团队律师
2023-04-06 11:55:09
其他业主也都有这样的反馈吗?可以电话沟通吗
问题:导致整个卧室的顶面掉砂石,刚上房的新房出现建筑基层质量问题(润泵砂浆打入楼板内,我是拆迁安置房业主?
张文龙律师
2023-04-06 06:33:08
有可能的,请详细说明情况
问题:对方在我房屋后建了一堵墙,被我拆除。会受法律责?
杨勇律师
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