北京
您当前的城市:
北京
热门城市
直辖市
A
B
C
D
E
F
G
H
J
K
L
M
N
P
Q
R
S
T
W
X
Y
Z
常用城市
兰州
西宁
西安
郑州
济南
太原
合肥
长沙
武汉
南京
成都
贵阳
昆明
哈尔滨
长春
沈阳
石家庄
杭州
南昌
广州
福州
海口
北京
天津
上海
重庆
呼和浩特
乌鲁木齐
南宁
银川
拉萨
深圳
青岛
苏州
佛山
东莞
宁波
无锡
潍坊
全部
进入北京站
首页
找律师
问律师
学知识
登录
注册
律师入驻
手机律图
手机扫一扫,法律兜里装
或在手机浏览器中输入
m.64365.com
公众号
微信扫一扫,免费问律师
微信扫码,关注律图公众号
免费问律师
网站导航
地区分站
北京
上海
天津
重庆
广州
深圳
合肥
福州
海口
南京
成都
沈阳
武汉
太原
昆明
杭州
长春
拉萨
银川
兰州
南宁
郑州
南昌
长沙
贵阳
青岛
济南
西安
苏州
无锡
宁波
大连
东莞
乌鲁木齐
呼和浩特
哈尔滨
石家庄
专业知识
法律知识
法律百科
法律法规
法律专题
刑法罪名
合同范本
法律文书
律师文集
律师服务
免费法律咨询
电话咨询律师
律师在线咨询
律师收费标准
法律视频问答
精选解答
请输入您要搜索的内容...
提问
15万律师在线解答
法律专题
找律师
北京律师
北京专业律师
地图律师
行家律师
法律咨询
问题库
在线咨询
电话咨询
法律知识
法律百科
法律专题
法律法规
办事直通车
律师说法
普法视频
语音解答
图文解答
律师费标准
精品栏目
罪名库
法律文书
合同范本
法律生活
首页
>
法律专题
>
房产纠纷专题
>
房屋买卖专题
>
口头房屋买卖协议的效力
口头房屋买卖协议的效力
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2022-04-11 17:43:40
已帮助3765人
精选律师 ·
讲解实例
房屋买卖口头协议生效吗
符合法律规定的,就生效。 《
合同法
》规定,订立合同的形式有两种:第一种是口头形式,第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议或者合同,只要是出于双方的真实意思表示则为有效的。 但当法律明确约定合同的形式是要式合同,即必须签订书面合同形式的,若当事人只作出口头表达,未签订要式的书面合同的,视为未达成协议。 法律依据:《合同法》第十条 当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政
法规
规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
查看更多
投诉/举报
声明:以上内容由律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权可进行投诉
大家都在问
口头房屋买卖协议的效力
律图湖北
问题:工资口头协议有法律效力吗
口头协议有法律效力。单位与劳动者签订的劳动合同必须包括下列内容:1、劳动者的工作内容;2、用人单位应支付的工作报酬;3、劳动合同的终止条件;4、劳动保护和劳动条件;5、劳动者应遵循的纪律;6、劳动合同的终止期限;7、双方的法律责任等。
律图石家庄
问题:请问私人房屋买卖合同有没有法律效力
具备法律规定的生效要件时,比如意思表示真实,那么私人房屋买卖合同具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。 法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
律图法律咨询
问题:房屋买卖合同是否有效?居间协议是否有效?
居间协议不是房屋买卖合同,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。【法律依据】《民法典》第五百九十五条,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。(《民法典》于2021年1月1号生效)
律图法律咨询
问题:夫妻离婚协议书中的婚后房屋归女方,具有法律效力吗
您好,对于您提出的问题,我的解答是:离婚协议书中约定房屋归女方所有,是具有法律效力的。但是,如果男女双方只签署离婚协议书,但未办理离婚手续的,该离婚协议书关于财产分配的约定便不会生效。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 法律依据《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。如果以上内容没有解决您的问题,欢迎到律图网咨询,为您提供专业的律师服务。
律图法律咨询
问题:离婚前签订的房屋分割协议有法律效力吗
离婚前签订的房屋分割协议,只要是双方当事人的真实意思表示,未受到胁迫、欺诈,符合法律的规定,是具有法律效力的。房屋分割协议是男女双方约定房屋所有权归一方所有或者各自所有,对双方具有法律效力。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条的规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。 法律依据 《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
赵江涛
问题:你好,无房产证房屋买卖协议 这是无效协议么
仅此不一定无效;需要结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析; 我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。
律图法律咨询
问题:婚前夫妻一方签订的买卖房屋不动产买卖协议,有效吗?
属于夫妻共同财产。法律依据:我国婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产,归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产:(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;(五)其他应当归夫妻共同所有的财产,主要是指:(1)婚姻关系存续期间,夫妻一方以个人财产投资取得的收益;(2)婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(3)婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
律图法律咨询
问题:房屋出售协议应该怎么样样有法律效力!
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房屋转让协议是关于房产转让的合同,只要符合合同成立的条件,就是有效的。签订房屋转让协议书时,双方意思表示应当真实,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立合同,对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定,只要符合这些条件,那么房屋转让协议就是有效的。此外,房屋转让协议中,作为个人,签字或者按指印都是具有法律效力的,在签订合同过程中,合同当事人的签字和按指印的行为,都是对合同内容进行确认,并表示受合同约束的意思。需要注意的是,房屋转让协议书生效并不意味着房屋产权的转移,要实现房屋产权的转移还需要到当地房屋管理部门办理过户登记。《中华人民共和国合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
北京京佳律师事务所
问题:请问没有房本进行的房屋买卖合同有效吗?合同补充协议里的违约责任买卖双方写的赔偿标准不一样有效吗?谢谢!
没有房本的房屋,通常属于小产权房屋,存在较大的法律风险。补充协议优先。
律图延庆县
问题:三方口头转债协议是否有法律效力,某公司借我钱一直给利息,但是他们公司现在要成立独资子公司,法人为同一个人,由于新公司缺钱进货,又像我借钱,但是借款数额较多,我一时凑不够那么多钱,经我们三方协商,要求把借之前公司的钱,转到新公司,然后我在借给他们一部分,之后新公司给我出具了总借条,请问这种三方口头协议有法律效力吗。我的债务是不是由新公司全部承担。
口头承诺一样有法律效力。民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其它形式,法律规定使用特定形式的,应当依照其规定。只要第三方代表是真实意思的表示,不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下,且当事人有证据证明其口头承诺的内容,该口头承诺具有法律效力。但是口头承诺具有不稳定性,如果对方不承认,且己方当事人无法有效举证,可能导致对方承诺了也可以不履行承诺的情况发生。因此,还原当时的客观情形非常重要,也就是当事人能够证明对方承诺的内容非常重要。
律图法律咨询
问题:双方私下写的房屋买卖合同,现在协议被判无效,现在乙方要求退房,并已装修,现在乙方要求我退房款及装修费,我现在这房子跌价,我是否可以让乙方赔偿我差价及两年的房租?
对方是不是不想卖了?合同是否约定了违约金?可来电或当面说明详情,律师只有在了解案情的基础上才能给你合理的建议。
李建成
问题:在买卖双方达成口头协议,并且具有一定的法律效力的情况之后, 问题: 买卖的物品什么时候可以正式属于买方? 买卖双方是否应该属于已经签署了一份出售交易文件呢?
买卖的物品交付之日起,属于买方所有。建议签订协议,避免发生纠纷,好取证。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条 证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。 证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。 第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
信得过的好律师
祝辉良律师擅长:房产纠纷、婚姻家庭
咨询律师
房产纠纷专业问答普法
全部
没有签合同房屋买卖合同是否可以有效
#房产纠纷
1496次阅读
商品房买卖合同撤销后应该咋办
#房产纠纷
1000次阅读
买房协议已签要应该怎样反悔
#房产纠纷
1369次阅读
房屋买卖合同实为赠与应该怎样判
#房产纠纷
816次阅读
应该如何和开发商协商退按揭房
#房产纠纷
1131次阅读
房屋买卖合同纠纷应该如何上诉
#房产纠纷
977次阅读
关于
口头房屋买卖协议的效力
精选专题信息
直系亲属房产过户费怎么算?
2022.08.03
房产税可以分期缴纳吗
2022.07.27
还没拿到证的二手房能按揭吗
2022.07.27
还没交房的房子可以退或者转卖吗
2022.07.27
怎么审理房屋买卖合同纠纷
2022.07.27
租房不足一个月租金应怎样算
2022.07.27
房款没有还清可以卖房吗
2022.07.27
出租房屋转租的条件有什么
2022.07.27
房产证最迟多久必须办
2022.07.27
租户在什么情况下可以违约
2022.07.27
交房验收注意哪些事项
2022.07.27
买二手房交定金后没约定过户时间,法律有规定多长时间过户
2022.07.27
遇到银行政策调整,买家无法及时支付房屋尾款怎么办
2022.07.27
租户违约提前退租该怎么办
2022.07.27
民法典房屋租赁合同是否可以提前解除
2022.07.27
民法典个人签订房屋租赁合同是否有效
2022.07.27
热门推荐
热门房产纠纷律师
相关推荐
热门推荐
合同范本
精选文章
房屋买卖律师
房屋租赁律师
房产纠纷律师
二手房纠纷律师
物业纠纷律师
房产纠纷法规律师
房产纠纷案例律师
购房合同不按时交房违约金怎么算?
签了居间合同房主违约不卖如何处理?
代签购房合同的违约责任谁承担?
小区内房屋外墙开裂谁负责
住宅楼外墙体横向开裂谁负责
与中介签合同需要注意什么
委托卖房协议书应该怎么写?
小区外墙砖开裂谁负责?
外墙开裂开发商需要负责么
居民楼外墙涂料开裂谁负责
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
天津律师
重庆律师
成都律师
杭州律师
南京律师
武汉律师
济南律师
郑州律师
长沙律师
西安律师
青岛律师
苏州律师
沈阳律师
大连律师
兰州律师
合肥律师
石家庄律师
佛山律师
昆明律师
东莞律师
福州律师
太原律师
宁波律师
无锡律师
南昌律师
潍坊律师
西宁律师
贵阳律师
哈尔滨律师
长春律师
海口律师
呼和浩特律师
乌鲁木齐律师
南宁律师
银川律师
拉萨律师
房产继承纠纷诉状
房屋产权纠纷起诉书
房产纠纷起诉状通用版
2022-房产/房屋纠纷起诉(书)状范本
房产/房屋纠纷起诉(书)状范本最新
2022-分家析产纠纷起诉状范本
产品质量纠纷起诉状通用版
分家析产纠纷起诉状通用版
分家析产纠纷起诉状范本新
合同纠纷起诉书
房屋买卖协议可以是口头协议吗
口头协议解除房屋买卖合同有效吗?
口头解除协议有法律效力吗
夫妻的口头协议有法律效力吗?
口头解除房屋买卖合同有效吗?
口头协商解除买卖合同可以吗
买卖双方的口头约定有法律效力吗?
夫妻的口头协议是有法律效力的吗?
双方达成的口头协议有法律效力吗?
解除房屋买卖合同口头通知有效吗?
用心服务,无愧客户
祝辉良律师
擅长:房产纠纷,婚姻家庭
133-6608-0909
咨询律师
北京律师服务动态
最新
最热
全部
刘江曼律师
2022-08-04 11:57:10
可以的啊
问题:找侓师我想查一个人的开房记录要怎么查?
范艳贝律师
2022-08-04 11:46:52
如需法律帮助,可以点击头像查询我的联系方式
问题:买的时候需要签署什么合同或协议之类的去保障自己不会在买了之后受其干扰?
顾倩律师
2022-08-04 10:47:45
您好,如对收费标准有异议,可投诉,如有争议可委托律师介入处理
问题:小区地下停车费收取管理费130元合法吗?
范艳贝律师
2022-08-04 11:47:35
合同具体是怎么约定的?
问题:把那2月房租退他,让他搬走,现在需要用那房,因为我要保护自己的婚姻,租客房子还有2月到时期,您好我想咨询一下?
广东国晖(北京)律师事务所
2022-08-04 09:06:14
去就近的农行营业网点咨询。
问题:我现在公积金提取显示的是每三个月加6000元计算是什么意思呢?
顾倩律师
2022-08-04 08:52:08
您好, 原则上是需要征得房东的同意的,最好还是先协商一下
问题:问下租房后在客厅装了玻璃推拉门,退租后恢复原状算违约么?
顾倩律师
2022-08-04 09:23:03
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:买房收了10万元定金,签了定金合同,我不想买房了?
范艳贝律师
2022-08-04 10:14:04
根据合同约定
问题:我是房东房子没接地线租客说漏电要求退违约金并赔偿怎么办?
天津团民律师事务所
2022-08-04 11:01:04
具体沟通
问题:律师大人:请问?
顾倩律师
2022-08-04 09:37:25
您好,需根据具体情况分析,如有争议可委托律师介入处理
问题:二手房里面的装饰摆件属于个人用品吗?
范艳贝律师
2022-08-04 11:46:52
如需法律帮助,可以点击头像查询我的联系方式
问题:买的时候需要签署什么合同或协议之类的去保障自己不会在买了之后受其干扰?
天津团民律师事务所
2022-08-04 11:01:04
具体沟通
问题:律师大人:请问?
范艳贝律师
2022-08-04 11:47:35
合同具体是怎么约定的?
问题:把那2月房租退他,让他搬走,现在需要用那房,因为我要保护自己的婚姻,租客房子还有2月到时期,您好我想咨询一下?
顾倩律师
2022-08-04 10:47:45
您好,如对收费标准有异议,可投诉,如有争议可委托律师介入处理
问题:小区地下停车费收取管理费130元合法吗?
顾倩律师
2022-08-04 09:23:03
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:买房收了10万元定金,签了定金合同,我不想买房了?
范艳贝律师
2022-08-04 10:14:04
根据合同约定
问题:我是房东房子没接地线租客说漏电要求退违约金并赔偿怎么办?
刘江曼律师
2022-08-04 11:57:10
可以的啊
问题:找侓师我想查一个人的开房记录要怎么查?
广东国晖(北京)律师事务所
2022-08-04 09:06:14
去就近的农行营业网点咨询。
问题:我现在公积金提取显示的是每三个月加6000元计算是什么意思呢?
顾倩律师
2022-08-04 08:52:08
您好, 原则上是需要征得房东的同意的,最好还是先协商一下
问题:问下租房后在客厅装了玻璃推拉门,退租后恢复原状算违约么?
顾倩律师
2022-08-04 09:37:25
您好,需根据具体情况分析,如有争议可委托律师介入处理
问题:二手房里面的装饰摆件属于个人用品吗?
祝辉良律师
帮助人数:102
咨询律师
常用合同
查看更多
1
赠与合同的效力问题
下载
2
赠与合同的效力简介
下载
3
盖章行为的法律效力
下载
4
未经批准的合同效力
下载
5
具有法律效力的借条
下载
6
有法律效力的欠条借条模板
下载
7
借据有法律效力
下载
8
怎么认定转租房屋合同的效力
下载
9
国有股权转让协议效力
下载
10
房屋买卖合同无效的情形
下载
更多
热门刑事罪名
投敌叛变罪
战时临阵脱逃罪
拒不救援友邻部队罪
制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品牟利罪
强奸罪
非法搜查罪
非法侵入住宅罪
非法经营罪
生产、销售不符合安全标准的产品罪
过失损坏交通设施罪