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公租房名下有房可以买吗
公租房名下有房可以买吗
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2022-04-11 17:06:06
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公租房名下有房可以买吗
律图法律咨询
问题:租房合同代签有效的吗?
1、租房合同经依法授权委托或事后经追认的代签一般有效。2、具体而言,只要代签人获得合同的当事人授权的,有委托代理协议或者代理证明文件的,代签是有效的;如果未获得授权的,代签合同的,合同不发生法律效力。
律图法律咨询
问题:临沂房屋租赁协议规定是如何的
出租方(甲方):_____,男/女,身份证号码___________________________承租方(乙方):_____,男/女,身份证号码___________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条:房屋基本情况甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。第二条:租赁期限租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。第三条:租金本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条:交付房租期限乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。第五条:房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。第六条:房屋维护养护责任租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。第七条:租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。第八条:提前终止合同在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条:违约责任在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十条:本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。甲方: 乙方:年 月 日
律图法律咨询
问题:拆迁安置房更名需要注意什么
1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外。2、因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名。3、买卖房产,在我国是实行登记生效制,也就是说,只有在经过产权登记后,该房地物权才属于登记人。没有两证,首先,一般来说不能认定该房产属于卖方,即使属于卖方,不经过登记也不能进行交易。没有两证的房子,交易起来是很不安全的。4、如可更名,需拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的,可以去房管局变更。
律图法律咨询
问题:公租房里面有些什么
具体包括:1、水、电、气表安装到户。入户采用防盗门。2、客厅及卧室地面采用玻化砖,墙面、天棚刷乳胶漆。3、在厨房和卫生间,地面、墙面均采用防滑地砖和墙砖,天棚采用塑钢扣板。4、卫生间要安装吸顶灯、换气扇,安装蹲便器、成品立柱盆,厨房要安装吸顶灯,抽油烟机、成品橱柜和淘菜单盆。
律图法律咨询
问题:离婚后怎样去掉户口本上女方名字
1、离婚后,想去掉户口本上女方名字,可以去户口所在地的派出所办理户口本信息更正。2、户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。3、户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
律图法律咨询
问题:请教一下房产证上加子女的名字到底好不好
关于房产证上加不加子女名字这个问题,很多家长想的就是“反正房子将来都是要留给子女的,与其以后以继承遗产的方式把房子给子女还不如一开始就在房产证上加上孩子的名字呢,省得以后还要交大量的遗产税”。但是,这种方式固然可以少交税费,但如果家庭未来出现突发状况,比如孩子出现重大疾病需要钱来治疗、孩子要出国留学但钱不够等,急需卖房筹钱时,房子是不能随意买卖的。因为按照我国有关未成年人保护相关法律,父母不能随意处置未成年人名下的房产,如非卖不可必须到公证处办理证明。由此,涉及到这类房屋的买卖程序也相当复杂。
律图法律咨询
问题:请问办理房屋租赁登记备案应当提交什么材料
办理房屋租赁登记备案应当提交房地产权证明或其他合法权属证明、租赁双方身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明的原件或复印件、房屋租赁合同等材料。根据《城市房地产管理法》第五十三条规定,房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。 法律依据《城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。《城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
律图法律咨询
问题:不是本地户口可以申请廉租房吗,要走什么样的流程
需要符合廉租房申请条件: 1、申请人具有5年以上当地城市常住户口。2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下。4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的。5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。廉租房申请流程: 一、提出申请: 由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。 二、受理、配租: 1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请,领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》,相关单位盖章。 2、街道办事处受理申请(5日内),并对申请家庭入户调查,进行评议。 3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日),街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。 4、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日),公示(5日)。 5、市住房保障部门备案(2个工作日)。 6、符合条件,进行摇号配租配售。 7、摇中,进行配租廉租房未摇中,继续轮候或取消资格。
律图法律咨询
问题:请问租赁物的保管维修义务应当由谁承担呢
租赁物的保管义务由承租人承担;维修义务应当由出租人承担,法律另有规定或当事人另有约定的除外。根据《民法典》第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行修理,维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。 法律依据《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
律图法律咨询
问题:租赁合同无效的情况
租赁合同无效的情形包括:1、租赁合同违反法律法规的强制性规定;2、租赁合同违背公序良俗;3、当事人不具有缔约能力;4、租赁合同为当事人虚假的意思表示。2、根据《民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效
顾倩
问题:我给别人打了,已经拘留完了,法院判的医药费我现在没钱给他,他申请执行了,这种情况下法院核实我名下没有任何财产,资金,并没有工作,法院会拘留我吗
您好, 一般情况下不会,可能会限制高消费,列入黑名单
律图法律咨询
问题:我想咨询一下融资租赁合同终止的正常情形有哪些
融资租赁合同终止的正常情形有:1、融资租赁合同约定的租赁期限届满;2、出租人和承租人协商一致,提前终止融资租赁合同;3、因不可抗力造成合同无法履行;4、合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定,有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。 法律依据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
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祝辉良律师擅长:房产纠纷、婚姻家庭
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李建成律师
2022-08-08 05:43:34
根据具体审批手续
问题:冬至时太阳出耒时挡不了他房阳光和他多次协商达不成协议他硬要50万挡光弗我怎么办,我的二层比他冢房了宽出2米,你好我想老房和西有4米宽的胡同?
李建成律师
2022-08-08 05:44:50
具体问题提供帮助,
问题:房产问题?
范艳贝律师
2022-08-08 00:47:03
说明具体情况
问题:现在物业和工程方初步判断是工程防水没做好。楼下受害方也催促赶紧处理。?
文功和律师
2022-08-07 19:45:24
你好,这个协商不了的话,当然就可以起诉对方了
问题:房东违约且不退我押金怎么可以处理呢,?
范艳贝律师
2022-08-08 00:51:20
可以点击头像查询我的联系方式进一步沟通
问题:可以复议解除吗,至今我还在限高名单中,22通过调解结案,12,我的家庭财产纠纷案于2020?
顾倩律师
2022-08-07 15:11:29
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:租赁合同违约我是房主有房租的妥协他录音了后面他又有违约我能起诉吗追回前面妥协的房租?
顾倩律师
2022-08-07 14:49:53
您好, 报警了吗,伤情情况如何,可以电询沟通一下具体情况帮您分析。
问题:因为量房打架?
肖国兵律师
2022-08-07 14:19:02
中介公司是否需要承担责任,要看你们之间的合同是怎么签订的及中介公司在合同履行中是否有违约行为,或者其他行为使房屋出租方或承租方受到损失
问题:关于房屋租赁产生纠纷中介公司要赔偿吗?
郭广吉律师
2022-08-07 14:46:15
你好,对房子没有影响。
问题:拿购房合同注册公司对房子有什么影响?
范艳贝律师
2022-08-07 14:21:52
可以点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:遇到了开发商一房两卖的问题?
范艳贝律师
2022-08-07 14:21:52
可以点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:遇到了开发商一房两卖的问题?
范艳贝律师
2022-08-08 00:51:20
可以点击头像查询我的联系方式进一步沟通
问题:可以复议解除吗,至今我还在限高名单中,22通过调解结案,12,我的家庭财产纠纷案于2020?
李建成律师
2022-08-08 05:44:50
具体问题提供帮助,
问题:房产问题?
肖国兵律师
2022-08-07 14:19:02
中介公司是否需要承担责任,要看你们之间的合同是怎么签订的及中介公司在合同履行中是否有违约行为,或者其他行为使房屋出租方或承租方受到损失
问题:关于房屋租赁产生纠纷中介公司要赔偿吗?
李建成律师
2022-08-08 05:43:34
根据具体审批手续
问题:冬至时太阳出耒时挡不了他房阳光和他多次协商达不成协议他硬要50万挡光弗我怎么办,我的二层比他冢房了宽出2米,你好我想老房和西有4米宽的胡同?
文功和律师
2022-08-07 19:45:24
你好,这个协商不了的话,当然就可以起诉对方了
问题:房东违约且不退我押金怎么可以处理呢,?
顾倩律师
2022-08-07 14:49:53
您好, 报警了吗,伤情情况如何,可以电询沟通一下具体情况帮您分析。
问题:因为量房打架?
郭广吉律师
2022-08-07 14:46:15
你好,对房子没有影响。
问题:拿购房合同注册公司对房子有什么影响?
范艳贝律师
2022-08-08 00:47:03
说明具体情况
问题:现在物业和工程方初步判断是工程防水没做好。楼下受害方也催促赶紧处理。?
顾倩律师
2022-08-07 15:11:29
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:租赁合同违约我是房主有房租的妥协他录音了后面他又有违约我能起诉吗追回前面妥协的房租?
祝辉良律师
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