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购二首房首付违约金
购二首房首付违约金
合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和解决合同争议的活动,以及由此而产生的一系列法律关系的总和。 合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面,纠纷内容多种多样,几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷,民事纠纷应通过民事方式来解决,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
2022-07-22 10:05:53
已帮助3393人
精选律师 ·
讲解实例
购二首房首付后违约金是怎么计算的
购二首房首付后
违约金
的算法: 1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律
证据
依据的),就要按照协议相关内容进行买卖交易。
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购二首房首付违约金
赵江涛
问题:二手房交易,如果购买者资质不够,交易不成,算不算违约?
您好: 需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析、; 我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托律师帮助代理维权,可以微.信联系付费获得专业咨询并协商代理事宜(微.信手机同步)。
顾倩
问题:您好王律师,我今年11月份和中介签了租房合同,上面写到违约要支付百分之二百的违约金,想请问一下这种情况应该怎么反击
您好,涉及合同中存在显示公平的,您可主张解除合同,并要求返还相关款项,建议电询律师为您解答
赵江涛
问题:您好 我购买了一个开发商的地下车位 付了一半的款 余款准备按揭付 现在想退 违约金按合同是应付款的30% 那这个应付款是全款 还是余款未付的那一部分
要看合同,估计应付款是全款
赵江涛
问题:你好 购房延期签约申请书 已付20万 若在规定时间未签协议 首付款可以退吗?
你好: 需要结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析; 我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。
赵江涛
问题:你好,想咨询一下房屋买卖合同,与开发商签订的制式合同规定的交房延期的违约金是首付款的万分之零点一,是否过低?
你好: 是的; 需要结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉; 我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。
王律师
问题:您好,16年购房首付款帮他解压后,对方违约了且开庭中途房子又卖给其他人了,一审的时候被告没有出庭,法院直接跑的对方退还房款及赔偿,后对方上诉,二审维持原判,对方又向高院提起再审被驳回了,去年年初被告又去检察院递交抗诉,中间已经执行完毕,被告把首付款跟赔偿都赔偿给我了,但是今天突然收到检察院通知说,去年核查中止理由没有了,恢复审查,这种会导致什么结果?会再让法院再审吗?还是检察院核查一下没问题驳回被告的诉求?
用首付款帮房东解压是否有风险需要分情况,如果没有相应的协议约束,就会有风险。 在签定房屋买卖合同的时候就得把你付的首付给房东用于解押的情况写入合同的补充协议里,然后去公证处把房屋买卖合同做公证。做完公证后才让中介中介带你和房东去银行做解押。而产权证一定要扣下来做抵押,如果你定金是下在中介方那产权证就放在中介方保管,定金是直接下给房东的,那你就把产权证扣下来由自己保管。至于房东把产权证做挂失这点你倒不用担心,房东挂失产权证的话得向房管局申请,然后登报申明,整个手续做完得三个月。而你们所约定的过户时间是二个月,所以从时间上来说房东是不够时间做挂失的。
殷建伟
问题:我买一房,首付30%,预售合同中约定违约承担总房款的10%,现在想退房,违约金是否可以商议?
现在的违约金为补偿性和惩罚性结合的性质,你退房可以要求降低违约金,包括在法院都可以请求降低违约金数额,具体多少,由法院自由裁量
邵丹丹
问题:买房首付款已付,觉得银行贷款利率比较高,想退房算违约嘛
如无法定解除情形,由于你方原因解除合同,违约机率较大。
李建成
问题:购买手机支付一部分订金,如果因为自身原因要退订金,没有合同没有约定违约责任,可以全额返还吗
违约责任,定金原则无法要求返还处理
律图石景山区
问题:首付30万,贷款办不下来,要扣多少违约金
合同中一般都会约定违约金,贷款办不下来购房违约金赔偿标准正如你的合同里约定30天内的,逾期应付金额的万分之二,就是每天60元, 30天以后的是累计应付款的20%,也就是(300000148610)10%44861元。至于能否不要定金就能轻松退房,要看开发商是选择要赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多,但至于能否达到房价的10%最终也需要法院的判定。至于以政策变动是作为不可抗力解除合同,这从2007年房价下跌时的官司来看,法院并不给予支持。
律图东城区
问题:你好,我付了首付,房贷被拒,要求退房可以吗?还没有签订购房合同,需要付违约金吗?
关于付了首付没有签订购房合同的回答为你和开发商签完商品房预(售)合同后,开发商会拿着合同先到房管局去备案,备完案后再送到银行办理银行房贷手续,准确的说,当开发商在房管局备完案后,理应给购房者一份签署好的合同,但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里,原因是开发商担心合同里的一些条款,将来会限制自已.比如说面积数。按照正常的销售来说,期房只有在开发商具备了《商品房预售许可证》的时候才能开始销售收房款。但是,一般的开发商都是会选择提前回笼资金的,所以会打擦边球,诸如诚意金,预选金等等,如果开发商已经办理下来预售证就该在你交齐房款时签《商品房买卖合同》了,像你说的情况应该是预售证还没办理下来,如果你真的不放心,只能向开发商要求退回部分房款,先按照按揭的30%的首付款的方式交钱,等预售证办理下来签合同时再把剩余的房款补齐为好,总之,在预售证没有办下来之前所交的任何钱都是在法律意义上不合法的。
夏广域
问题:您好!我现在没有购房资质,买大厂房子,和没有房本卖房签订合同,三年后,我有资质过户。三年期间,房主如果决定违约,或起诉合同无效,我能获得房子签合同的首付,和合同中签订的房子价格上涨的赔偿金额。
您好,如果对方属于恶意违约,主张可以有此而产生的若是。
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宋子丹律师
2022-07-22 17:25:42
具体要看合同约定,如果对方已为施工做准备,也要赔偿相应损失。
问题:装修合同尚未实施,只是做过现场实测,已交3万定金。想解除合同,请问需要缴纳违约金吗?多少?
范艳贝律师
2022-07-22 16:26:01
可以的,详细情况您可点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:我26号开庭,小额的合同纠纷,能帮我处理吗,我担心自己开庭没把握?
顾倩律师
2022-07-22 14:29:48
您好,一般员工主动要求辞职,需提前一个月书面申请,单位一般不提供补偿,但支付工资。如用人单位行为违法,员工依据法定原因辞职,可以申请经济补偿金。涉及其他劳动争议,可以一并申请劳动仲裁,建议委托律师介入处理。
问题:合同上签了三个月没干够日子需要扣违约金该怎么办?
顾倩律师
2022-07-22 14:31:54
您好,一般员工主动要求辞职,需提前一个月书面申请,单位一般不提供补偿,但支付工资。如用人单位行为违法,员工依据法定原因辞职,可以申请经济补偿金。涉及其他劳动争议,可以一并申请劳动仲裁,建议委托律师介入处理。
问题:如果没干到合同上的日期是不是要交违约金?
宋子丹律师
2022-07-22 12:42:45
符合自己实际需求,内容不违法法律法规强制性规定即可。
问题:请问我自己在网上找一个模板然后双方签字这样的协议具有法律效力吗,为保障自己的权利要求签一份维修协议,我在电脑维修中发生纠纷?
范艳贝律师
2022-07-22 15:11:05
说明具体情况
问题:第三方协议有什么作用?
薛金霞律师
2022-07-22 10:39:36
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:黎律师!我们在中介找工作先交了钱后签的合同不干了!交的钱要不回来了!这个事情怎么解决?
於雪琴律师
2022-07-22 14:30:11
具体情况是怎样的
问题:在吗我咨询一下合同明显价格有问题?
顾倩律师
2022-07-22 10:29:58
您好, 需要看内容是否违法是否为双方真实意思表示
问题:网上签署的保安实习合同有效吗?
顾倩律师
2022-07-22 09:34:04
您好, 可以帮助您审查合同,如是有意愿的话可以电询沟通一下,费用可以沟通
问题:我想知道我签订的合同有效吗?
宋子丹律师
2022-07-22 17:25:42
具体要看合同约定,如果对方已为施工做准备,也要赔偿相应损失。
问题:装修合同尚未实施,只是做过现场实测,已交3万定金。想解除合同,请问需要缴纳违约金吗?多少?
范艳贝律师
2022-07-22 16:26:01
可以的,详细情况您可点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:我26号开庭,小额的合同纠纷,能帮我处理吗,我担心自己开庭没把握?
宋子丹律师
2022-07-22 12:42:45
符合自己实际需求,内容不违法法律法规强制性规定即可。
问题:请问我自己在网上找一个模板然后双方签字这样的协议具有法律效力吗,为保障自己的权利要求签一份维修协议,我在电脑维修中发生纠纷?
顾倩律师
2022-07-22 14:29:48
您好,一般员工主动要求辞职,需提前一个月书面申请,单位一般不提供补偿,但支付工资。如用人单位行为违法,员工依据法定原因辞职,可以申请经济补偿金。涉及其他劳动争议,可以一并申请劳动仲裁,建议委托律师介入处理。
问题:合同上签了三个月没干够日子需要扣违约金该怎么办?
顾倩律师
2022-07-22 14:31:54
您好,一般员工主动要求辞职,需提前一个月书面申请,单位一般不提供补偿,但支付工资。如用人单位行为违法,员工依据法定原因辞职,可以申请经济补偿金。涉及其他劳动争议,可以一并申请劳动仲裁,建议委托律师介入处理。
问题:如果没干到合同上的日期是不是要交违约金?
於雪琴律师
2022-07-22 14:30:11
具体情况是怎样的
问题:在吗我咨询一下合同明显价格有问题?
薛金霞律师
2022-07-22 10:39:36
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:黎律师!我们在中介找工作先交了钱后签的合同不干了!交的钱要不回来了!这个事情怎么解决?
顾倩律师
2022-07-22 09:34:04
您好, 可以帮助您审查合同,如是有意愿的话可以电询沟通一下,费用可以沟通
问题:我想知道我签订的合同有效吗?
范艳贝律师
2022-07-22 15:11:05
说明具体情况
问题:第三方协议有什么作用?
顾倩律师
2022-07-22 10:29:58
您好, 需要看内容是否违法是否为双方真实意思表示
问题:网上签署的保安实习合同有效吗?
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