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道路改扩建拆迁补偿
道路改扩建拆迁补偿
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2022-04-11 19:56:45
已帮助4409人
精选律师 ·
讲解实例
道路扩建商铺拆迁赔偿标准
法律没有规定统一的房屋
拆迁赔偿
标准。各地
拆迁补偿
政策均由各市、地、县政府根据当地实际情况制定。需要了解的可以到当地政府网站或者房屋管理规划部门网站了解详情。 法律依据:《国有土地上
房屋征收与补偿条例
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道路改扩建拆迁补偿
薛辰
问题:北京密云农村棚改,现有祖辈遗留房产,有1951年河北省的房契,一直居住,后来种菜,翻建,现在棚改了,拆迁方不认可是宅基地,怎么办
您好!关于您咨询房屋征拆的问题,房屋征拆需了解征拆程序是否合法,征拆补偿方案是否合理,如过在处理过程中存在瑕疵,那么可以申请行政诉讼。
即明拆迁
问题:家乡要建公路了,请问2018年公路拆迁补偿有哪些
您好,农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式,第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后,经自然资源行政主管部门、规划部门批准,由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地,由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后,拆迁方以建造或购买的房屋(安置房)与被拆迁房屋调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后,直接对被拆迁房屋进行现金补偿,由被征收人自行购房解决居住问题。目前来说,农村房屋拆迁主要是这三种安置方式,就给大家介绍到这里。
律图法律咨询
问题:商丘睢县扩路拆迁宅基地补偿标准是多少
农村宅基地上房屋补偿:《土地管理法》第四十七条规定:征用宅基地的,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定,被征收土地上的附着物,也由省、自治区、直辖市规定。即具体的宅基地征收补偿标准还需根据地域的划分参见各地方的立法。由于该条款规定的太笼统,许多省、自治区又直接授权区、县政府制订具体实施方案,以至于不但各个省份的补偿标准大不相同,一省内的各城市、一市内各区的标准都大相径庭,从而导致征收中的各种矛盾浮现。特别提示:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答,
律图法律咨询
问题:我家在农村国家建路要占用房子拆迁能怎么赔偿
当事人可以参看如下资料,具体的补偿数额,应咨询当地的房屋征收管理部门。(1)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。房屋建安重置价(房屋重置价格)是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说,建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新,由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。(2)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制不撤销的,应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置:(一)具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;(二)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。(3)拆迁居住房屋,还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。(4)拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿,按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。(5)征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费,按照国家和本市有关规定执行。
顾倩
问题:在农村买的三楼扩建房,拆迁房主有土地使用权我怎么获取利益
据您所述,需根据当地的拆迁政策及房屋买卖合同等综合判断,如存在争议的,可委托律师提起相关诉讼,最大程度维护您的合法权益,具体情况建议您电询
金诉房产
问题:你好,我想问一下 ,就是村后要修建一条高速公路,并且还有上下匝道,是距离多远的需要拆迁,拆迁的话应该是怎么补偿
您好,拆迁范围要看政府的规划,具体补偿标准还要看具体的政策。拆拆补偿不合理的话,您可以当面咨询专业的律师维权。
赵江涛
问题:我们这里两边儿扩路累。房子要拆迁
你好:需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁安置政策、拆迁安置补偿协议等相关证据来分析 起诉; 我长期代理房屋拆迁安置纠纷的案件,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。
律图法律咨询
问题:居住了30年的公建房。单位倒闭后没有参加房改,现在拆迁可以和有房产证房屋获得同样的赔偿吗?
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 注: 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。 (三)农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
孔民
问题:宅基地是我父亲在十年前翻建房屋儿子私自改产权,现在拆迁儿子把所得利益全部拿走,找村委会说时间太长不知道谁办的,法院说村委会给的他们也照办,天下还有阳光吗,我们怎样维权,现宅基地确权在父亲手里。
您好,我是律师,需要具体查下档案,可以详细沟通
杨在明
问题:高速公路建设,农村房屋拆迁赔偿。
一般来说,农村的房屋有三种补偿方式可以选择:1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1,如果属于城市郊区、城中村或房屋所在地已经被划入城市规划区,那么货币补偿要参考周边相同地段类似房产市场价。
律图石景山区
问题:我的房子是2005年建的,属危房改造,没有房产证,在2013年本村已经拆迁了一部分村民,留下几十户村民,也包括我家,现在问题是:1、 如果我们再拆迁,是按什么补偿标准赔偿?我一家4口都是武汉江夏区户口,生活在广东,
申请危房改造补助要符合以下的条件:一是房子已成为D级危房,二是本人应该在当地条件比较艰苦,需要国家补助才能建好房子。 以下是申请流程: 1、由符合农村危房改造条件的农户(如五保户、低保户和其他农村贫困户)自愿向村民委提出书面申请; 2、由村民委召开村民会议进行评议是否符合救助标准,并予以不少于15天的公示,公示后群众无异议的将有关材料上报镇危房改造领导小组办公室审核(以下简称镇危改办); 3、由镇危改办组织人员上门核查,确认符合条件的,上报县危改办审批; 4、县危改办对符合条件的危改户,根据其危房状况及改造方式,核定补助标准,审批结果在村务公开栏张榜公布
顾倩
问题:北京棚改拆迁 自建房有没有补偿 拆迁政策写明 违法建筑不予补偿 房子是60年代建造算是违法建筑?自建房 一半的面积在私房的地契上 这次拆迁没有任何补偿 怎么争取 自建房全是家庭唯一住房
如质疑政府的行政行为,可以委托律师提起行政诉讼,主张自己的权益,如造成损失,可以要求赔偿,详细情况可以咨询律师后处理
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北京梵清律师事务所
2022-07-31 00:54:22
你好,具体要了解案件详细情况才能给你专业的意见,如需法律帮助,可直接再次进行追问咨询或最好携带相关资料给我进行详细分析。
问题:娘家拆迁,享受了4万块钱的补助,现在婆家要拆迁了,还能享受补贴吗?
北京晏清律师事务所
2022-07-30 23:49:11
请具体描述一下基本情况
问题:在娘家享受过拆迁待遇,在婆家还能享受拆迁待遇吗?
王自香律师
2022-07-30 23:43:05
诈骗
问题:今天有个自称政务中心的给我打电话说让我过去,说要有人调我资料,我想问问这是怎么回事?
北京隽永律师事务所
2022-07-30 23:28:40
补偿不合理的话,可以委托我们帮您通过法律途径解决,维护您们的合法权益,争取合理的补偿
问题:拆迁时住房和生产用房那个赔偿高?
顾倩律师
2022-07-30 09:53:29
您好,需根据具体情况分析,若对方侵害到了您的权益,可委托律师提起诉讼,要求对方停止侵害,并赔偿损失,具体情况建议电询
问题:我们小区的广告拆掉是不是违法的?
北京梵清律师事务所
2022-07-30 01:12:19
具体问题还需要具体分析,你所提供信息不是很全,可直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
问题:彭律师怎么能查到拆迁的地址是那个拆迁办拆的么?谢谢?
北京梵清律师事务所
2022-07-30 01:13:51
具体问题还需具体分析,你所提供的信息目前还无法进一步判断,如能提供详细信息,则可提供更为周详回答。
问题:李律师,您写的那个征地补偿标准是北京最新的政策吧?
顾倩律师
2022-07-30 14:06:42
您好具体情况需根据相关政策分析,如有争议建议电询为您进一步处理
问题:农用设施用地都可以盖什么?
庆尚律师李志强团队
2022-07-29 19:57:25
详细了解
问题:土地证谁拿着,谁占主导权,就可以把土地全部算给东边的邻居,我认为很不合理,如何保障我的合法利益?
范艳贝律师
2022-07-29 10:07:23
可以点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:我想和您咨询一下农村宅基地的问题?
北京隽永律师事务所
2022-07-30 23:28:40
补偿不合理的话,可以委托我们帮您通过法律途径解决,维护您们的合法权益,争取合理的补偿
问题:拆迁时住房和生产用房那个赔偿高?
北京梵清律师事务所
2022-07-30 01:13:51
具体问题还需具体分析,你所提供的信息目前还无法进一步判断,如能提供详细信息,则可提供更为周详回答。
问题:李律师,您写的那个征地补偿标准是北京最新的政策吧?
范艳贝律师
2022-07-29 10:07:23
可以点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:我想和您咨询一下农村宅基地的问题?
北京梵清律师事务所
2022-07-30 01:12:19
具体问题还需要具体分析,你所提供信息不是很全,可直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
问题:彭律师怎么能查到拆迁的地址是那个拆迁办拆的么?谢谢?
北京梵清律师事务所
2022-07-31 00:54:22
你好,具体要了解案件详细情况才能给你专业的意见,如需法律帮助,可直接再次进行追问咨询或最好携带相关资料给我进行详细分析。
问题:娘家拆迁,享受了4万块钱的补助,现在婆家要拆迁了,还能享受补贴吗?
北京晏清律师事务所
2022-07-30 23:49:11
请具体描述一下基本情况
问题:在娘家享受过拆迁待遇,在婆家还能享受拆迁待遇吗?
王自香律师
2022-07-30 23:43:05
诈骗
问题:今天有个自称政务中心的给我打电话说让我过去,说要有人调我资料,我想问问这是怎么回事?
顾倩律师
2022-07-30 09:53:29
您好,需根据具体情况分析,若对方侵害到了您的权益,可委托律师提起诉讼,要求对方停止侵害,并赔偿损失,具体情况建议电询
问题:我们小区的广告拆掉是不是违法的?
庆尚律师李志强团队
2022-07-29 19:57:25
详细了解
问题:土地证谁拿着,谁占主导权,就可以把土地全部算给东边的邻居,我认为很不合理,如何保障我的合法利益?
顾倩律师
2022-07-30 14:06:42
您好具体情况需根据相关政策分析,如有争议建议电询为您进一步处理
问题:农用设施用地都可以盖什么?
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