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拆迁门面补偿
拆迁门面补偿
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2022-04-11 04:08:12
已帮助4255人
精选律师 ·
讲解实例
门面房拆迁如何补偿
门面房
拆迁
的补偿包括拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商
营业执照
登记的实际从业人数给予一次性
最低工资
补偿。 拆迁房屋造成停租的,按房管部门核发的
房屋租赁
证所载明的租金标准的50%补偿,直至回迁。
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拆迁门面补偿
律图法律咨询
问题:被拆迁人可以自主查询征收拆迁补偿标准吗
1、如果要查询当地补偿标准,我们可以在公告出台后,直接向拆迁工作人员询问或到拆迁办的办公室进行查询,如果受阻的话也可以从网上进行查询。2、全国征地信息共享平台已在自然资源部官网正式运行。该平台集合了批准用地信息。3、征地信息公开包括征地告知书、“一书四方案”、建设用地批复文件及转发文件、征地公告、征地补偿安置方案公告等,覆盖了征地批前、批中、批后全流程。
律图法律咨询
问题:你好问一下住宅房屋拆迁补偿款标准是什么
住宅房屋实行货币拆迁的,拆迁补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成,原房补偿款、区位补偿款、购房补偿款具体标准见附表一。住宅房屋实行统拆统建的,拆迁补偿款由原房补偿款和建房补助款组成,原房补偿款和建房补助款具体标准见附表二。
律图法律咨询
问题:请问一下宅基地拆迁如何补偿
宅基地拆迁应当补偿住宅费用,具体的补偿表标准以当地的规定为准。《土地管理法》第四十八条第二款、第三款规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 法律依据《土地管理法》第四十八条第二款、第三款征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
法律顾问律师团
问题:拆迁补偿款诉讼时效是多久
对拆迁补偿款有异议的,应该提起行政诉讼解决,而行政诉讼的起诉期限为六个月,从当事人知道作出行政行为之日起开始计算的。公民、法人或者其他组织不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。
律图浦东新区
问题:集体土地上的房屋拆迁补偿是怎样的
集体土地房屋拆迁应当支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿,房屋补偿费按平方米单价计算,周转补偿费按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴,奖励性补偿费按国家政策确定。
薛辰
问题:您好,我想咨询个法律问题,拆迁的时候,因为房屋没有证 所以没有签正规的拆迁协议补偿,街道办事处只给了一份困难补助协议,甲方是当地的开发商,只给了钱,没有安置房子,请问这样是否合理?当时不太懂,签了,现在还有打官司的必要吗?房子是从房东处购买的,有购买协议,注明是八零年代自建的,有街道批示,但批示丢了,当时买的时候也没有详细调查这些,就买下了,后来有小道消息说这个房东凭这个房子从单位分得了一处公房,之后卖掉了这个房子,但这个情况买房时没有告知我
根据你的问题解答如下:房屋拆迁了分家协议有效吗具体分为以下几点:1)首先房屋被拆迁,按最新的房屋拆迁管理条例,被拆迁房屋的所有权人肯定是要进行补偿的,且住在房屋内的使用人或租户也应该得到合理安置的(2)有无证件主要是补偿的标准高低的问题,一般如果两证齐全,那么补偿就会按照确权的面积百分百的确认给予补偿,由于目前你仅有房屋所有权证,那么房屋所有权证上所注明的建筑面积部分是肯定可以获得100%的赔偿的,只是有的地方会存在搭建及扩建部分(超出产权部分)那么一般情况下就无法获得足额赔偿的(按我当地的为30%-50%不等)(3)由于你没有土地证,目前拆迁遵循房地合一的原则,那么房屋所有权证上建筑面积所对应的土地部分是肯定可以获得赔偿的,只是有些被拆迁房有院落,有天井,有围墙内的空地等由于缺乏土地证等产权证明,那么就无法有效的获得赔偿了.(4)现在来探讨权属问题,由于你目前产权尚未过户(也就是严格意义上此房屋尚在原房东名下),那么你必须提供有效的买卖合同(协义),有的时候需要公证书等等.根据实际情况一般拆迁补偿均比买卖成交的价格高,所以有的时候搞不好原房东不想过户(买卖)了,宁可赔你一点小金额的违
律图重庆
问题:私房拆迁补偿是如何的
1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。
陈瑶
问题:拆迁补偿协议悔约,一审不支持请求,上诉有用吗?
您可以根据您房屋的具体情况结合上诉补偿标准估算自己房屋的补偿款,如果征收方给您太低,不合理的话,您也可以运用法律途径来维护合法权益。
陈瑶
问题:你好,想问下怀宁县农村宅基地拆迁补偿标准是多少
一般来说,农村的房屋有三种补偿方式可以选择:1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1,如果属于城市郊区、城中村或房屋所在地已经被电脑划入城市规划区,那么货币补偿要参考周边相同地段类似房产市场价。
律图法律咨询
问题:山西省忻州市忻府区要征地修路,需要迁坟,国家在这方面有什么补偿
1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。
律图法律咨询
问题:贵州省贵阳市房屋拆迁安置补偿协议纠纷应当如何解决
房屋拆迁安置补偿合同纠纷一般情况下是可以通过协商或者是通过诉讼的方式来进行解决的。(一)关于履行合同,限期拆迁纠纷被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后,未按期搬迁,拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的,受案后,拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。因为政府的房屋主管部门向拆迁人核发的房屋拆迁许可证是一项具体行政行为。具体行政行为一经作出即具有先定力,拘束力和执行力。拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同,必须按期拆迁。行政诉讼法第44条规定“诉讼期间,不停止具体行政行为的执行”。这条规定体现了行政行为在行政程序执行中的高效率要求。(二)关于被拆除房屋的承租人涉诉的法律地位房屋拆迁中,拆迁人与被拆迁人就补偿安置达成了协议,但是房屋的承租人有正当理由而拒不腾迁,经房屋主管部门裁决限期拆迁向人民法院起诉的,拆迁人应作为案件原告,而被拆迁人与承租人是共同被告。在处理上如租赁期限未满的,则承租人对被拆迁房屋仍享受有使用权,拆迁人应该寻找周转房予以安置过渡。被拆迁人要求产权调换的,该安置房屋的所有权人当然是被拆迁人。承租人与被拆迁人之间的租赁关系仍应保持,但租赁合同因原房屋被拆迁也应作相应修改。如果租赁期限届满承租人应无条件迁让,并承担拒迁的法律责任。如未定租赁期限的,应当确定承租人对该拆迁房屋的使用权,责令承租人与被拆迁人协约一定租赁期限。如协约不成,被拆迁人要求承租人解除租赁合同的,法院一般应当准许。但承租人确无腾房条件的,在征得被拆迁人同意后可判令拆迁人对承担人进行安置,由承租人根据承租房屋价格的实际情况,付给被拆迁人一定的经济补偿。
律图法律咨询
问题:在我国,农村房屋拆迁补偿款要交税吗
被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋,除下列两种情况外,均应征收营业税。1、被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费,暂免征收营业税。2、被拆迁个人因自用普通住房拆迁,所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换,暂免征收营业税。
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陈瑶律师
2022-08-15 10:59:01
您好,可以来所详细沟通
问题:老家村集体的房屋村落被拆迁了,村集体现分配拆迁款时?
张彩霞律师
2022-08-14 19:38:20
详细沟通一下
问题:拆迁款按人头算,给户主?
李鸿雁律师
2022-08-15 08:39:13
你好,房屋拆迁本身是要根据您房屋的实际情况来补偿的,户口补偿本身就是地方上的政策,主要看总的补偿面积是否合理。
问题:村里说享受拆迁补偿40平,未满十八岁,我的孩子户口不在,我的户口在家,我村拆迁,您好我想咨询一下?
天津团民律师事务所
2022-08-14 11:21:09
找北京律师
问题:宅基地分配协议能代写么?
北京隽永律师事务所
2022-08-14 22:26:08
拆迁补偿不合理,可以通过法律途径解决,维护您们的合法权益,争取合理的补偿
问题:拆迁补偿不合理应该找哪个部门?
北京隽永律师事务所
2022-08-14 22:31:35
补偿不合理的话,可以委托我们帮您打官司解决,维护您们的合法权益,争取合理的补偿
问题:我98年在海淀区购买的宅基地,本地区面临拆迁腾退,镇政府和拆迁办为我的房屋定性为小产权房屋?
顾倩律师
2022-08-13 11:01:52
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:去年装修油工没干完活墙面就开始发黄开裂房主限期处理不给处理这个月起诉要工钱房主应该付工钱吗?
陈瑶律师
2022-08-15 10:15:24
您好,可以电话联系
问题:河北省石家庄市赵县地段修高速公路每亩6万补贴对吗?
顾倩律师
2022-08-12 15:02:29
您好,需根据相关政策规定判断,如有争议可委托律师介入处理
问题:2百平方米2022年标准应该是多少钱呢,地被修高铁占用了1,我家农村种地的种地的?
薛金霞律师
2022-08-11 15:12:26
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:我从来没交过农业税还能领粮食补贴吗?
北京隽永律师事务所
2022-08-14 22:26:08
拆迁补偿不合理,可以通过法律途径解决,维护您们的合法权益,争取合理的补偿
问题:拆迁补偿不合理应该找哪个部门?
北京隽永律师事务所
2022-08-14 22:31:35
补偿不合理的话,可以委托我们帮您打官司解决,维护您们的合法权益,争取合理的补偿
问题:我98年在海淀区购买的宅基地,本地区面临拆迁腾退,镇政府和拆迁办为我的房屋定性为小产权房屋?
陈瑶律师
2022-08-15 10:15:24
您好,可以电话联系
问题:河北省石家庄市赵县地段修高速公路每亩6万补贴对吗?
张彩霞律师
2022-08-14 19:38:20
详细沟通一下
问题:拆迁款按人头算,给户主?
陈瑶律师
2022-08-15 10:59:01
您好,可以来所详细沟通
问题:老家村集体的房屋村落被拆迁了,村集体现分配拆迁款时?
李鸿雁律师
2022-08-15 08:39:13
你好,房屋拆迁本身是要根据您房屋的实际情况来补偿的,户口补偿本身就是地方上的政策,主要看总的补偿面积是否合理。
问题:村里说享受拆迁补偿40平,未满十八岁,我的孩子户口不在,我的户口在家,我村拆迁,您好我想咨询一下?
天津团民律师事务所
2022-08-14 11:21:09
找北京律师
问题:宅基地分配协议能代写么?
顾倩律师
2022-08-12 15:02:29
您好,需根据相关政策规定判断,如有争议可委托律师介入处理
问题:2百平方米2022年标准应该是多少钱呢,地被修高铁占用了1,我家农村种地的种地的?
顾倩律师
2022-08-13 11:01:52
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:去年装修油工没干完活墙面就开始发黄开裂房主限期处理不给处理这个月起诉要工钱房主应该付工钱吗?
薛金霞律师
2022-08-11 15:12:26
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:我从来没交过农业税还能领粮食补贴吗?
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