在房产遭受拆迁时，即便尚有未偿付的贷款存在，您仍然需要在拆迁过程中继续履行偿还贷款的义务。
待收到拆迁款项之后，须将此笔款项优先用于偿还贷款。
2.住房抵押贷款乃属于借款合同范畴，从法律层面上看，它代表着借贷双方之间的权利与义务关系。
至于房屋征收拆迁一事，虽然源于政府的决策实施，却无法改变借贷双方所建立的债务关联。
3.被征地者有权自主选择采取货币支付的方式来接受补偿，换言之，即使面临拆迁，您的财产权益亦不会受到任何损害。
作为借贷方，您既可依照原定合同继续履行还款责任，也可以自行筹措资金提前结清房贷。
4.在房屋拆迁过程中，通常会按照市场价格给予相应补偿。
其中，拆迁补偿款通常包括房屋补偿费用、周转补偿费用，这两部分补偿款项是必不可少的。
然而，具体的补偿标准则取决于当地房地产市场行情及被拆迁房屋的实际折旧情况。
此外，还有可能获得奖励性补偿费用，该项费用旨在激励被拆迁房屋住户积极配合拆迁工作，但并非所有人都能享受到。
5.对于因征收房屋导致的停产停业损失的补偿，应根据房屋被征收前的经济效益、停产停业期限等多方面因素综合考虑并予以确定。
具体的补偿办法由各省级行政区、自治区、直辖市政府自行制定。
6.在拆迁补偿方式的选择上，您可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，或者选择将货币补偿与产权置换相结合的方式。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
